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近日發(fā)布的《2014中國房地產(chǎn)上市公司測評(píng)研究報(bào)告》顯示，2013年上市房企總資產(chǎn)均值為362.89億元，同比上升24.33%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值92.08億元，同比增長46.62%；資產(chǎn)負(fù)債率均值同比增加1.09個(gè)百分點(diǎn)至65.81%；凈負(fù)債率均值同比增加15.31個(gè)百分點(diǎn)至79.67%；凈利潤均值為13.76億元，同比增加16.41%。

該報(bào)告由中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)測評(píng)中心聯(lián)合組織聯(lián)合發(fā)布。報(bào)告顯示，通過對入選本次測評(píng)的199家上市房企的測評(píng)研究，萬科連續(xù)第七年蟬聯(lián)榜首，保利與中國海外發(fā)展則分列此次綜合實(shí)力榜的二、三名。其中，中國海外發(fā)展由上年的第四位上升至第三位。恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)和世茂房地產(chǎn)分居第四到第六位，碧桂園上升六個(gè)位次至第七，富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國和華潤置地分列第八至十位。

報(bào)告顯示，2013年，由于銷售良好，企業(yè)普遍加大杠桿力度，償債壓力有所上升。從長期負(fù)債比率來看，房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)負(fù)債率均值和凈負(fù)債率均值分別為65.81%和79.67%，較2013年上升0.95和16.96個(gè)百分點(diǎn)，均為近三年來最高點(diǎn)。從短期負(fù)債比率來看，房地產(chǎn)上市公司流動(dòng)比率均值較2013年下降34.58個(gè)百分點(diǎn)至190.15%；現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率均值也由-0.06%下降至-7.75%?？傮w來看，行業(yè)負(fù)債水平仍處于歷史高位。