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上周央行“喊話”要求銀行滿足首套房房貸需求之后，銀行對(duì)房貸政策開始有了“動(dòng)作”。記者昨天從興業(yè)銀行了解到，該行北京分行上周通知調(diào)整房貸審批權(quán)限，消費(fèi)者在該行申請(qǐng)首套房房貸時(shí)將可申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率上浮5%的利率，在此之前，該行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮10%。不過，其他銀行暫未有所動(dòng)靜。

“上浮5%”或變成大概率

樓市近期一片唱衰的景象，央行在上周召開的住房金融服務(wù)專題座談會(huì)上要求，銀行要優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品房的貸款要求、合理確定首套房貸利率水平、及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款。

央行“喊話”之后，多家銀行聲明表示支持，但并未對(duì)具體的房貸政策做出實(shí)質(zhì)的調(diào)整。

“上周五銀行就已經(jīng)接到了分行的通知，將首套房貸利率下調(diào)了。首套房貸利率從此前的基準(zhǔn)利率上浮10%的水平，下調(diào)至基準(zhǔn)利率上調(diào)5%的水平。”興業(yè)銀行支行工作人員昨天向記者表示。

不過，興業(yè)銀行昨天給出官方回應(yīng)稱，該行并未對(duì)個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的客戶準(zhǔn)入及信貸政策進(jìn)行調(diào)整，今年1月份以來各月貸款發(fā)放金額未出現(xiàn)明顯變化。

據(jù)知情人士透露，該行上周下發(fā)文件是調(diào)整了房貸利率的審批權(quán)限，以往更多的客戶拿到上浮10%的利率，只有很少的高端客戶可以拿到上浮5%的利率。但調(diào)整審批權(quán)限后，上浮5%將變成大概率事件，實(shí)際操作上，房貸政策有所放寬。興業(yè)銀行因此成為首個(gè)作出房貸調(diào)整的銀行。

普遍仍是基準(zhǔn)利率

興業(yè)銀行之舉暫時(shí)還未引發(fā)同業(yè)跟進(jìn)。記者走訪其他銀行發(fā)現(xiàn)，目前大多數(shù)銀行的房貸政策暫時(shí)還維持現(xiàn)狀，首套房貸利率維持上浮的銀行仍然占據(jù)多數(shù)。

“現(xiàn)在首套房貸沒有優(yōu)惠，還是基準(zhǔn)利率上浮5%。放款也并不是太快。”建設(shè)銀行某支行網(wǎng)點(diǎn)工作人員坦言，現(xiàn)在暫時(shí)還沒有接到任何首套房貸利率優(yōu)惠的通知。而此前一度傳出收窄首套房貸的平安銀行目前暫無首套房貸利率的政策變化。

工行的首套房貸利率最低為基準(zhǔn)，光大銀行也仍然是基準(zhǔn)利率上浮5%。中信銀行則表示，遞交到銀行的房貸申請(qǐng)3天內(nèi)就可以完成審批，但放款時(shí)間因各行規(guī)模、資金狀況不同有所差異。

貸款機(jī)構(gòu)偉嘉安捷分析師吳昊表示，此前首套房利率上浮10%的僅是個(gè)別銀行，興業(yè)銀行下調(diào)至5%也只是與部分銀行持平，價(jià)格上并沒有太大優(yōu)勢。