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中國(guó)當(dāng)前房?jī)r(jià)特別高，這個(gè)是國(guó)人有目共睹的，在一線城市北京上海杭州等地，單價(jià)15000/平米以下的房子已經(jīng)很難見到了，二三線城市8000左右/平米也是常態(tài)，這跟老百姓微薄的收入形成鮮明對(duì)比。

坊間有句笑話，“一個(gè)月的工資還不夠買個(gè)衛(wèi)生間”，剛需們，是不是一不小心說到心坎里了。

房?jī)r(jià)高也就算了，還可以貸款么，可是最近銀行的錢是越來越緊，不斷有“錢慌”一類的字眼上新聞?lì)^條。

于是一些銀行取消貸款優(yōu)惠，目前首套房貸85折幾乎絕跡，僅有那么一兩家維持著9折優(yōu)惠，大多數(shù)開始使用基準(zhǔn)利率，有的錢特別緊的銀行干脆上調(diào)貸款利率。

實(shí)際上，銀行錢緊跟房?jī)r(jià)太高有莫大關(guān)系，近日某銀行高管透露，“現(xiàn)在房子根本不值那么多錢”，一語道破天機(jī)，諸多銀行為此還提高首付比例，比如首套房由三成升為四成，這也是為了降低“房奴”們斷供的風(fēng)險(xiǎn)。

房?jī)r(jià)高、銀行錢又緊，急著買房的“剛需族”何時(shí)迎來春天?嘉豐瑞德理財(cái)師表示，首先要根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況，選擇適合自己價(jià)位的房子，然后首付比例肯定是越低越好，建議不要把全部資金拿來付首付，可以留出一部分購買理財(cái)產(chǎn)品，比如一些“寶寶類”理財(cái)產(chǎn)品，年化收益率5%，存取方便;收益高點(diǎn)的還有宜盛財(cái)富宜盛寶，起投10萬，年化利率10%，這部分收益可以在一定程度上抵消房貸壓力。

建議“剛需族”，要盡量選擇利率有折扣的銀行，比如五年以上貸款利率6.55%，打完9折是5.895%;再者還可以使用公積金貸款，五年以上利率僅4.5%，當(dāng)然，還可以使用組合貸款，以減輕壓力。