稽山·御府天城位于環(huán)城西路與浴新街交叉口東南角由邯鄲市稽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項目占地66畝，總建筑面積21萬平方米，40%的綠地率使庭中一草一木，一石一柱無不源自大自然的絕妙手筆，細(xì)致考究，優(yōu)雅醇美，園林與建筑完美相融。
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疑問解答
1、你們是中介嗎？通過你們有手續(xù)費嗎？
答：戀家網(wǎng)是邯鄲的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，就是服務(wù)于廣大購房者，為廣大購房者謀取最大的利益，省更多的錢，從我們這里團購一分錢手續(xù)費都沒有，戀家網(wǎng)值得您信賴.
2、稽山御府天城是大產(chǎn)權(quán)嗎？
答：稽山御府天城是住宅用地，70年大產(chǎn)權(quán)，網(wǎng)友們可以放心購買。
3、稽山御府天城可以貸款嗎？手續(xù)怎么辦理呢？
答：稽山御府天城，可以貸款，交清首付之后，準(zhǔn)備貸款資料，準(zhǔn)備好之后交給售樓部即可，需要面簽時銀行會打電話通知。貸款分為三種情況：
①購房者為已婚并且是第一套房，首付為50%，準(zhǔn)備手續(xù)時需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)印件，準(zhǔn)備身份證復(fù)印件、戶口頁復(fù)印件、工資三個月流水賬（可直接到銀行開具，如若工資是現(xiàn)金發(fā)放，把工資表復(fù)印五份蓋公章即可），還要找一個擔(dān)保人，擔(dān)保人需找正式工，例如：教師、醫(yī)生、冀中能源、政府單位、邯鋼工人等。
②購買第二套房的業(yè)主，首付需繳納60%，其他資料同上。
③如若貸款雙方均為正式工，首付為50%，準(zhǔn)備貸款資料同上，無需找擔(dān)保人。
④以上為經(jīng)常遇到業(yè)主的貸款流程，如有特殊情況或者不清楚者可以詳細(xì)咨詢售樓部?。?/p>
4、稽山御府天城到時候停車方便嗎？電動車、自行車以后放哪??？
答：稽山御府天城有地下兩層停車場，負(fù)一層為專門安排電動車和自行車存放地點。目前車位還未開始出售，待出售時售樓處會提前通知。
5、那我想去看房，怎么聯(lián)系你們呢？
答：我們這次團購配備了相應(yīng)的工作人員來接待，您可以直接打電話：0310-8088055 進行咨詢，如果想看房，聯(lián)系預(yù)約時間帶您去實地看房，買房是件大事，對比一下還是好的。
6、我要是相中了怎么定房呢？通過你們還是直接在售樓部？
答：戀家網(wǎng)工作人員帶您看房結(jié)束后，如果您覺得合適可以直接定房，定房就是您相中的樓層給您預(yù)留，預(yù)交20000元，剩下全款或者貸款在7天之內(nèi)付清就可以。
1、本案銷售價格多少？
答：目前本案的銷售均價4900元/平方米（售樓處的房源是一房一價）
2、樓市是否會繼續(xù)下跌？
答：按目前的市場來看，邯鄲的樓市并未受調(diào)控太大影響，呈穩(wěn)步上升的態(tài)勢，如果您是自住，只要覺得物業(yè)、配套、景觀滿意，在可接受的價格，那就不用太注意樓市的所謂漲跌了。
3、你們賣這個價格不覺得貴么？
答：目前的價格是我們的成本及參照周邊的競爭樓盤而定的，您可以了解一下，并且我們項目配備著新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等多項先進設(shè)施，所以，您可以先看看我們的產(chǎn)品，再作判斷。
4、我看人家趙都新城的樓盤房子比你們漂亮，小區(qū)環(huán)境好，你們這個有什么勢？
答：趙都新城是一個新的大型居住社區(qū)，但趙都新城地處的位置和我們是完全無法比較的，項目地處城市中心地區(qū)，周邊配套齊全出行十分方便，無論是您自住還是投資，都是不錯的選擇。
5、小區(qū)門口的道路那么差，以后怎么住人？
答：小區(qū)日后是人車分流，主入口設(shè)立在浴新大街出行是很方便的，環(huán)城西路、沁河路目前是比較的狹窄，這是因為前階段小區(qū)施工的關(guān)系，但是該段以后是要拓寬和平整的，您大可不必?fù)?dān)心。
6、為什么你們的層高那么低？
答：我們的建筑物內(nèi)部凈高為2.8米，是完全按照邯鄲設(shè)計規(guī)范來設(shè)計的的。
7、為什么你們的房子外面用涂料？人家面磚多好看？
答：由于政府考慮到環(huán)保的需要，所以從2003年開始，所有住宅的外里面都不能再使用面磚了，同時，面磚雖然現(xiàn)在看上去漂亮，但是時間長了會出現(xiàn)剝落和滲水的情況，而使用涂料的話能良好的防止墻面因雨水、外界結(jié)露、環(huán)境濕氣等原因出現(xiàn)的潮濕，同時也防止水泥機體受二氧化碳飽和作用的腐蝕，此外還有防霉、防菌和防苔功能。您不必太擔(dān)心這個。
8、這個房子又不吵，為什么要用雙層玻璃？
答：項目選用的是斷橋鋁合金雙層中空玻璃，其特點不單單表現(xiàn)在隔音上，斷橋原理可將室內(nèi)與室外的溫度良好分隔在保暖上效果良好尤其在冬季能讓室內(nèi)的溫度與室外完全隔離，這也是我們樓盤的性價比較高的體現(xiàn)。
9、你們的房間為什么設(shè)計的那么??？
答：廳大臥小的先進理念是發(fā)展的大趨勢，小面積的戶型帶來的感官上的提升。這個房型是標(biāo)準(zhǔn)的南北通透房型，全明設(shè)計，如果您考慮舒適的生活方式，您不妨關(guān)注下這個房型。當(dāng)然，如果您不需要那么小的客廳的話，您也可以改成大三房的房型，可以充分滿足您的需要。
10、中間戶的房型為什么客廳不是朝南的？
答：該房型雖然客廳不朝南，但是客廳的動線布局還是比較合理的，另外，兩個主臥室朝南，是很難得的雙朝南房型。
11、小區(qū)的景觀沒有，為什么價格那么貴？
答：項目有40%的綠化面積，小區(qū)中央入住后將擁有3500平方的中央景觀花園，同時加上沁河市政綠地，入住將擁有前后雙花園。
12、電梯晚上會不會很吵？
答：不會的，本身電梯間就裝有先進的控音裝置，再加上電梯的安排位置都在廚房和衛(wèi)生間，和臥室相隔較遠(yuǎn)，所以不必?fù)?dān)心噪音干擾的問題。
13、小區(qū)的車位太少了
答：本案目前的車位數(shù)目應(yīng)該是夠了。其實所有的住宅小區(qū)都面臨著未來車位緊張的問題，如果未來車位緊張的話，加上一期的及周邊的車位是完全夠用的。
14、房子會不會漏水？
答：不會的，項目是采用商品混凝土澆灌的在標(biāo)準(zhǔn)上完全符合國家各項指標(biāo)要求，所以，您不必太擔(dān)心。
15、房屋的得房率好像不高？
答：目前市場基本都是同樣的產(chǎn)品，得房率也大同小異，但是本案的公攤面積控制的還是不錯的，所以應(yīng)該講還是可以的。
產(chǎn)品篇：
16、小區(qū)低樓層住戶有何保安措施
答：小區(qū)入住后將實行全封閉管理，保安24小時巡邏，整個小區(qū)監(jiān)控全覆蓋。
17、供水設(shè)施是什么形式的？水箱+水泵？
答：采用自來水自然壓力加增壓泵供水。
18、頂層是否有隔熱層？
答：這個是一定有的。
19、小區(qū)里的綠化中是否有地上停車位？
答：沒有，小區(qū)是人車分流的，機動車會直接進入地下車庫。
20、小區(qū)是否采用分時供電系統(tǒng)？
答：有業(yè)主按個人實際情況到相關(guān)部門辦理。
21、小區(qū)是否采用天然氣？
答：是。
22、開發(fā)商是誰，什么背景，曾經(jīng)開發(fā)過什么樓盤？
答：邯鄲市稽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是浙江省紹興市稽山控股集團公司下屬的子公司，公司開發(fā)過，紹興市翡翠園、邯鄲市稽山新天地、曲周稽山南苑、稽山北?；▓@、稽山新世界。
23、開發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：毛坯
24、小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)備如變電站，水泵房是如何布局的？
答：基本都設(shè)立在地下的設(shè)備層中。
25、小區(qū)采用何種保安系統(tǒng)？
答：小區(qū)入住后將實行全封閉管理，保安24小時巡邏，整個小區(qū)監(jiān)控?zé)o死角。
26、小區(qū)內(nèi)是否有小型綠化景觀帶？
答：本小區(qū)雖然規(guī)模較小，但是還有40%的綠化率，在設(shè)計的時候就考慮了入住后的綠化景觀效果。
27、是否有凈水系統(tǒng)？
答：有（并且是直接入戶）
28、每個房型的精確面積是多少？
答：由于目前的面積為暫測面積，交付時將由第三方職能部門房管局進行實際測量。
29、小區(qū)的物業(yè)公司是哪家？
答：稽山物業(yè)或選擇其它知名物業(yè)管理公司進行合作。
30、小區(qū)的物業(yè)管理費多少？
答：物業(yè)費肯定是參照市場價格進行指定，應(yīng)該在1.2元左右。
31、最終面積如何確認(rèn)？
答：由第三方職能部門房管局進行實際測量并出具面積確認(rèn)書及戶型圖。
版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件或者獨家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。
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