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建筑，不僅是物質(zhì)的依靠，也是精神的寄托。無(wú)論是住宅、辦公、還是與服務(wù)空間，它凝結(jié)著其所處時(shí)代的科技、人文、社會(huì)與文化等要素，也攜帶著特定的傳統(tǒng)要素與地方文化符號(hào)，同時(shí)它還代表著所處時(shí)代的流行時(shí)尚與對(duì)未來(lái)的向往，它不僅是一座城市建筑水準(zhǔn)的標(biāo)志，更是這座城市經(jīng)濟(jì)繁榮的象征。每一棟建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)，都要經(jīng)得起最苛刻的檢驗(yàn)和最悠長(zhǎng)的歲月，使其成為流傳于世的純美藝術(shù)品。

對(duì)于邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)中精裝修現(xiàn)象，仿佛是被一夜春風(fēng)，吹遍了邯鄲各大項(xiàng)目。在走訪中小編發(fā)現(xiàn)，對(duì)于“拎包入住”這一概念，邯鄲市民從陌生，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榻邮?，甚至是期盼邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)能早日全面邁入高質(zhì)量的精裝房時(shí)代。畢竟，購(gòu)買精裝房省心、省錢。

接受采訪的不少市民認(rèn)為，由于毛坯房需要業(yè)主各自裝修，缺乏統(tǒng)一性，不僅可能在裝修過程中改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全性，還可能引發(fā)各種鄰里矛盾，而由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，就能克服上述局限。邯鄲不少地產(chǎn)人士也對(duì)此認(rèn)為，推行精裝房是國(guó)家倡導(dǎo)綠色地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。一方面，精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到資源的合理配置與優(yōu)化。另一方面，精裝房還可以省去市民裝修的諸多繁瑣環(huán)節(jié)，同時(shí)規(guī)避裝修質(zhì)量等風(fēng)險(xiǎn)。從開發(fā)商的角度而言，推行好的精裝房不僅可以提升樓盤的附加值，還可能提升企業(yè)在市場(chǎng)的品牌影響力。從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，不可否認(rèn)，邯鄲樓市全面進(jìn)入精裝房時(shí)代雖然還有一段路要走。但從現(xiàn)趨勢(shì)來(lái)看，推行精裝房將是市場(chǎng)發(fā)展的必然。

恒嘉拉德芳斯售樓部

“全屋品牌包裝，拎包即刻入住”

為什么精裝房不易普及？原因主要在于價(jià)格高和不透明，比如價(jià)格在5000-6000元／平米的剛需產(chǎn)品，精裝房每平米大概要高出1000元。實(shí)際上相當(dāng)于提高了總房?jī)r(jià)的20%左右。而剛需購(gòu)房者最關(guān)注的是價(jià)格，需要的是性價(jià)比，他f門寧愿花時(shí)間自己裝修，這樣更省錢。另一方面，許多購(gòu)房者買了精裝房后，等到交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)際車口開發(fā)商所說(shuō)的根本不相符，裝修材料到底如何不透明，讓購(gòu)房者不敢盲目下手。

以毛坯房為例，從交房到精裝入住，一般至少需要半年左右的時(shí)間，同時(shí)由于各個(gè)業(yè)主的置業(yè)目的、裝修時(shí)間均不一樣，有的業(yè)主交房后立即裝修入住，有的還會(huì)推遲1-2年甚至更長(zhǎng)時(shí)間再裝修入住。因此，首批入住的業(yè)主差不多要有兩年左右的時(shí)候在敲打聲中度過。精裝交房將避免入住后的裝修噪音等帶來(lái)的諸多苦惱。

從一定程度上說(shuō)，精裝房就是為“改需”和實(shí)力客群量身打造的。如今，隨著市場(chǎng)日益成熟化，加之樓市進(jìn)一步回暖，市場(chǎng)呼喚大量精裝房源的出現(xiàn)。由于市場(chǎng)變化，精明的開發(fā)商正是順勢(shì)而為。然而，這些都不妨礙精裝房成為未來(lái)的趨勢(shì)。正在為精裝房打開一扇門的是高端項(xiàng)目，精裝豪宅的觀念逐漸會(huì)被越來(lái)越多人認(rèn)可。高端人群相對(duì)于剛需人群而言，他們不會(huì)在意精裝房的價(jià)格成本，而是更在意產(chǎn)品本身的品質(zhì)。

小戶型精裝，備受年輕族青睞

據(jù)戀家網(wǎng)的一份調(diào)查顯示，受訪群體中，有56.6%酌購(gòu)房者認(rèn)同精裝房。而在考慮選擇精裝房的原因中，省事方便的占比最大，占32%；其次是“大勢(shì)所趨”，占比為16.1%。作為剛需重要力量的年輕置業(yè)群體，由于工作較忙，資金有限，不少年輕一族傾向于購(gòu)買中小戶型的精裝房，“一來(lái)可以省卻裝修的煩惱，二來(lái)也替自己節(jié)約了時(shí)間成本?！币晃徽幱诖祟悹顟B(tài)的年輕人小王說(shuō)。

業(yè)內(nèi)專家指出，小戶型并不意味著沒有分區(qū)，雜亂無(wú)章。中小戶型產(chǎn)品在新裝修方案中切實(shí)考慮業(yè)主實(shí)際需求，兼顧實(shí)用與美觀，重新整合房屋收納空間，合理分類設(shè)計(jì)，通過將浴室鏡改變?yōu)閷?shí)用、時(shí)尚帶儲(chǔ)藏功能的鏡柜方案等創(chuàng)新優(yōu)化設(shè)計(jì)，最大限度地利用起住宅的每卜寸空間。

恒嘉拉德芳斯樣板間

給精裝房購(gòu)買者的三大專業(yè)建議

A、看品牌

首先要看開發(fā)商的品牌。開發(fā)商是否知名，是否具有精裝開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，決定著精裝房的質(zhì)量水平。知名開發(fā)商在精裝房的管理方面具有較高水準(zhǔn)。除了對(duì)材料嚴(yán)格把關(guān)外，在施工管理水平上是其他沒有類似經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商難以比擬的。比如本次小編探尋的恒嘉-拉德芳斯這樣成熟的品牌，其經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)以及高標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)成為同類企業(yè)樓盤學(xué)習(xí)借鑒的典范。

B、看樣板間

一看樣板間的施工，最能體現(xiàn)精裝水平的是收口處理，即線與線之間、線與面之間、面與面之間

門框與地面之間是否整齊，嚴(yán)絲合縫以及各種器物的位置安刳E是否符合人體需要的高度等。而這些細(xì)節(jié)，恰恰是最容忽視的地方。監(jiān)理方和施工方都曾說(shuō)過：“從沒見過如此苛刻的甲方，從沒遇到過這樣魔鬼的開發(fā)商”。二：看樣板間是否符合既定的風(fēng)格與個(gè)性。三：看樣板間中哪些是屬于房?jī)r(jià)的范圍內(nèi)的，哪些不屬于。最終得到一個(gè)真實(shí)的精裝房，明明白白消費(fèi)。

C、看管理

要了解開發(fā)商如何進(jìn)行精裝材料的招投標(biāo)，如何確定精裝隊(duì)伍，如何對(duì)供應(yīng)商實(shí)施全程監(jiān)管，是否隨時(shí)抽檢精裝材料。開發(fā)商如果招投標(biāo)之后不再對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、施工工藝避行有效監(jiān)督，是不能保證精裝質(zhì)量的。