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“盡管從二季度開始房地產(chǎn)交易量與交易額逐月回落，但整個(gè)市場(chǎng)氛圍還是積極向上的，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況和資金來源持續(xù)好轉(zhuǎn)?！比珖?guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說。

聶梅生是在“2013蘭州房地產(chǎn)業(yè)展示交易會(huì)”上作上述表示的。

聶梅生說，今年以來全國(guó)房地產(chǎn)交易量與交易額大幅上升，盡管從二季度開始出現(xiàn)逐月回落，但整個(gè)市場(chǎng)氛圍還是積極向上的；而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況和資金來源持續(xù)好轉(zhuǎn)。

聶梅生說，目前全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的資金到位情況正常，其中自有資金占到了一半以上。今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回歸到一種市場(chǎng)化、理性化的狀態(tài)，房地產(chǎn)業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)以及人均收入同步上升，這是一個(gè)正常、合理的局面，而脫離了經(jīng)濟(jì)基本面的房?jī)r(jià)上漲則是不正常的。

聶梅生認(rèn)為，今年最后一個(gè)季度，從全國(guó)范圍來看，房屋庫(kù)存量會(huì)持續(xù)增加，所以短期內(nèi)加快開發(fā)建設(shè)的動(dòng)力不足，可能會(huì)出現(xiàn)小幅度的供給下降的局面。

關(guān)于房?jī)r(jià)，聶梅生說，今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕、地價(jià)繼續(xù)上漲、貨幣政策穩(wěn)定，在這樣的大環(huán)境下，房?jī)r(jià)的走向更加市場(chǎng)化，房?jī)r(jià)的上漲和下跌在不同的城市同時(shí)存在，總體來說同比漲幅趨緩，房?jī)r(jià)回歸了理性，市場(chǎng)化作用逐步取代了行業(yè)干預(yù)。

據(jù)悉，“2013蘭州房地產(chǎn)業(yè)展示交易會(huì)”9月29日至10月3日在蘭州舉行。