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“盡管從二季度開始房地產(chǎn)交易量與交易額逐月回落，但整個市場氛圍還是積極向上的，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況和資金來源持續(xù)好轉?！比珖ど搪?lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生說。

聶梅生是在“2013蘭州房地產(chǎn)業(yè)展示交易會”上作上述表示的。

聶梅生說，今年以來全國房地產(chǎn)交易量與交易額大幅上升，盡管從二季度開始出現(xiàn)逐月回落，但整個市場氛圍還是積極向上的；而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況和資金來源持續(xù)好轉。

聶梅生說，目前全國房地產(chǎn)企業(yè)的資金到位情況正常，其中自有資金占到了一半以上。今年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)回歸到一種市場化、理性化的狀態(tài)，房地產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟以及人均收入同步上升，這是一個正常、合理的局面，而脫離了經(jīng)濟基本面的房價上漲則是不正常的。

聶梅生認為，今年最后一個季度，從全國范圍來看，房屋庫存量會持續(xù)增加，所以短期內(nèi)加快開發(fā)建設的動力不足，可能會出現(xiàn)小幅度的供給下降的局面。

關于房價，聶梅生說，今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕、地價繼續(xù)上漲、貨幣政策穩(wěn)定，在這樣的大環(huán)境下，房價的走向更加市場化，房價的上漲和下跌在不同的城市同時存在，總體來說同比漲幅趨緩，房價回歸了理性，市場化作用逐步取代了行業(yè)干預。

據(jù)悉，“2013蘭州房地產(chǎn)業(yè)展示交易會”9月29日至10月3日在蘭州舉行。