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“產品扎實到位?！痹诤胪螛I(yè)地產集團營銷部總經理楊子江看來，容積率僅為0.175的亞洲頂級豪宅上海綠城玫瑰園，其合理的規(guī)劃布局、園林景觀的精心營造、建筑產品的精心設計、工藝、裝修、材質的組合……無不鞏固了其當今中國別墅豪宅產品的標桿地位。

楊子江指出，在某些條件下，“產品依然領先于地段”。他以上海綠城玫瑰園所在的旗忠板塊為例，這塊土地從開始拿地準備，到開發(fā)建設直至營銷服務，已經有十年之久。與十年前的閔行馬橋、旗忠一帶相比，周圍確實有了很大的變化。但和上海綠城玫瑰園的整體水準相比，周圍的發(fā)展還有滯后性。

楊子江表示，隨著城市經濟的發(fā)展及客戶需求、眼界的提升，往往會出現產品落后于市場、落后于時代的現象。即使是地處好地段的“豪宅”，也可能經歷數年之后就“經不起推敲了”。這就要求豪宅的開發(fā)者具有超前的意識與精細的管理和服務，確保自己的領先優(yōu)勢，更重要的是“要經得起時間的考驗”。