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有消息指，近日，北京、上海、廣州、深圳、南京、合肥等地相繼曝出銀行暫停房貸或拉長放款周期，且房貸停貸范圍呈蔓延之勢。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹9月12日在2013中國房地產(chǎn)品牌價值研究會上就此指出，在房地產(chǎn)信貸政策方面，未來應(yīng)該更加突出信貸政策的差別化。她表示，通過信貸的手段來真正體現(xiàn)抑制投資性需求，對市場上真正的購房需求要加大政策支持的力度。

“用信貸政策能夠差別化地支持該支持的，限制該限制的，同時鼓勵和落實對首次置業(yè)家庭的貸款支持?！鼻睾缯f到。

有銀行人士表示，四季度房貸額度可能會更加緊張，現(xiàn)有的限購、限貸政策會更加嚴格地貫徹執(zhí)行。不過，銀行每年在第三季度、第四季度貸款額度都會緊張，這也是慣例。

中投顧問產(chǎn)業(yè)與政策研究中心主任扈志亮指出，在樓市回暖的情況下，銀行還是小心翼翼并收緊房貸，說明國內(nèi)宏觀經(jīng)濟結(jié)構(gòu)還是在調(diào)整中，且壓力較大。

對于目前實施的樓市調(diào)控政策，秦虹還在會上表示，針對當前房地產(chǎn)市場供需不平衡、市場出現(xiàn)分化格局的現(xiàn)狀，調(diào)控的方向上還應(yīng)該堅持抑制投資和投機，滿足合理的住房需求。

秦虹的觀點也引起了市場的極大關(guān)注，媒體消息稱，在房價連續(xù)上漲的背景下，樓市調(diào)控壓力再度增大。

近日，住建部召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個二線城市進行座談，指出各地應(yīng)采取措施保證年度房價控制目標的實現(xiàn)。而中指院近期發(fā)布的全國100個城市新建住宅調(diào)查數(shù)據(jù)顯示， 8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續(xù)第15個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.05個百分點，其中71個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌。

同時，土地市場也日益火熱，地王頻出。秦虹對此指出，調(diào)控首先要加大土地用地的供給，提高土地利用效率?！拔艺J為土地調(diào)控是中國政府最能夠容易使用，同時它的效果對改善供求關(guān)系、調(diào)整供求關(guān)系是最有效果的一種手段?！?/p>

中國指數(shù)研究院院長莫天全也在該會議上表示，自2004年以來以來，中國品牌房企銷售額10年增長15倍，凈利潤均值增加20倍。品牌房企在國內(nèi)的布局城市均值也由10年前的8.5個增至今年的27.8個。