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國家統(tǒng)計局9月9日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份全國住房租金價格同比上漲4.4%。自2010年以來，住房租金已經(jīng)連續(xù)43個月上漲。

近年來，我國居民收入持續(xù)增長，但同樣上漲的房租猶如錢包上的黑洞，大大消弭了因收入增長帶來的生活改善。據(jù)了解，北京、上海等一線城市部分城區(qū)房租與收入比高達(dá)40%，許多城市白領(lǐng)表示，“漲的那點(diǎn)工資大部分都花房租上了?！?/p>

作為一種市場現(xiàn)象，政府直接出手干預(yù)房租上漲既不合理也不現(xiàn)實，而應(yīng)分析背后深層次問題，采取措施引導(dǎo)房租理性回歸。遏制房租連漲，關(guān)鍵是要改變賣方市場格局，增強(qiáng)租客的博弈能力。首先，建好分好保障房。一些地方申請保障房門檻過高，外來務(wù)工人員、新畢業(yè)大學(xué)生并未納入其中，中等收入群體的“夾心層”現(xiàn)象依然存在，導(dǎo)致保障房建成后被空置。同時，一些保障房遠(yuǎn)離中心城區(qū)、配套設(shè)施薄弱，質(zhì)量缺乏保障等，不被人們接受。對此，有關(guān)部門應(yīng)從民生出發(fā)，通過降低準(zhǔn)入門檻、考核入住率、嚴(yán)懲保障房腐敗等多管齊下，發(fā)揮好保障房的民生保障作用。

其次，盤活社會房源。有必要適時出臺空置稅，用稅收杠桿倒逼空置房源進(jìn)入房屋租賃市場。同時，針對租賃需求扎堆交通便利區(qū)域的現(xiàn)象，加快公交、地鐵等公共交通體系建設(shè)，完善學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施，使過去交通閉塞、生活不便的冷門區(qū)域能夠成為租房者的選擇。

此外，規(guī)范租賃秩序。目前，房屋租賃市場存在房源虛假、價格不穩(wěn)、市場監(jiān)管缺位、租賃合同隨意變動等諸多問題。對此，應(yīng)進(jìn)一步完善法律法規(guī)，如采取長期租金保護(hù)和限定措施，穩(wěn)定租賃市場。同時，加強(qiáng)市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊違規(guī)中介，建立公開透明的信息平臺，切實保障租房者的合法權(quán)益。