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能有此決策的前提是對(duì)開發(fā)商實(shí)力有充足的信心。但如何判斷一家開發(fā)商是否由實(shí)力呢？

銀行是否給企業(yè)發(fā)放貸款主要是看這個(gè)企業(yè)是否有相應(yīng)的償債能力，這可能是對(duì)開發(fā)商實(shí)力的最直接的判斷。對(duì)于上市公司來說，可通過公開的財(cái)務(wù)年報(bào)，股票走勢(shì)等進(jìn)行判斷，這些公司的融資渠道也比較暢通。對(duì)于普通消費(fèi)者來說，還可以從以下幾個(gè)方面判斷開發(fā)商的實(shí)力：

1、開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)；

2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個(gè)總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎？

3、市場(chǎng)占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；

4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。

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