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地產(chǎn)股昨日領(lǐng)跌滬深兩市。截至收盤，地產(chǎn)指數(shù)跌幅達(dá)到7.43%，其中招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華聯(lián)控股、陽(yáng)光城、綠景控股、信達(dá)地產(chǎn)等超過(guò)20只地產(chǎn)個(gè)股跌停；其他龍頭地產(chǎn)也未能幸免，萬(wàn)科A跌8.79%，金地集團(tuán)跌8.41%。

受到銀行間拆借利率和國(guó)債回購(gòu)利率創(chuàng)歷史新高影響，“招保萬(wàn)金”等龍頭地產(chǎn)昨天一開盤便一路下探。午后地產(chǎn)股跌幅逐步擴(kuò)大，金地集團(tuán)領(lǐng)跌，最高跌幅一度達(dá)到9.01%。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，央行沒有釋放更多的流動(dòng)性，暗示中國(guó)貨幣政策已開始由數(shù)量調(diào)控逐漸轉(zhuǎn)向質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。貨幣政策已經(jīng)由寬松轉(zhuǎn)向穩(wěn)中趨緊。張大偉坦言：“房地產(chǎn)市場(chǎng)這么多年的畸形發(fā)展，主要依賴超發(fā)的貨幣。一旦資金收緊，房地產(chǎn)的漲幅肯定被抑制。”

事實(shí)上，地產(chǎn)股今年已不是第一次集中跳水。公開數(shù)據(jù)顯示，在“國(guó)五條”等多個(gè)因素的作用下，3月5日跌停的地產(chǎn)股個(gè)股數(shù)達(dá)到54只。招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)房地產(chǎn)四大龍頭也無(wú)一幸免。

不過(guò)，張大偉判斷兩次大跌后樓市表現(xiàn)會(huì)不一樣。此前，樓市經(jīng)過(guò)短暫的觀望后逐步回暖；但此后，“銀行資金緊張，將明顯影響購(gòu)房者貸款，而開發(fā)商的資金成本也將相應(yīng)增加，最終會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商加快預(yù)售速度，急于回籠資金。同時(shí)，由于需求透支、信貸趨緊等，下半年樓市銷售可能會(huì)低于預(yù)期?！睆埓髠フf(shuō)。