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近日銀行流動性狀況趨緊，貸款額度“見底”，有銀行業(yè)內(nèi)人士甚至直言只能收一筆放一筆。 近日本報記者也收到了不少相關(guān)的投訴，有人3月份簽約的二手房到現(xiàn)在都沒能放款，這已經(jīng)超過了正常放款時間的一倍以上；而除了率先將利率上浮至基準(zhǔn)的中行外，其他幾大國有行近日先后將首套房貸利率從9折上浮至9.3折甚至是基準(zhǔn)。6月19日，監(jiān)管層表態(tài)要支持首套房貸。多家銀行負(fù)責(zé)人對記者表示，對此暫無相關(guān)政策落地。

“一部分4月下旬送到銀行的申請還沒放款，這些交易大部分都是二三月就簽了約的。有些銀行從5月份開始一個月只有月初一個星期放款，然后就以額度緊張為由拖到下一個月，5月以后送到銀行的案子根本就沒法放款，我們按揭中介都快被客戶罵死了?！弊蛉?，一位大型按揭公司的業(yè)務(wù)人士向記者抱怨道。

銀行無序放款死拖？

保來理財總經(jīng)理助理盧敏菁也告訴記者，現(xiàn)在放款的基本上是3月簽約的客戶，“3月份簽約的，5月份放了一批，至今還沒有放完?！?/p>

上述按揭公司業(yè)務(wù)人士言辭激烈地說，“部分銀行在收件的時候無序，放款的時候卻一再拖著不放。最近幾個月賣房的業(yè)主，可能是賣一買一，等錢買新房，結(jié)果貸款拖了這么久都沒下來，十分鬧心，中介的壓力也很大。”

記者連日來拜訪多家按揭中介了解到，目前，四大行和中信、郵儲等銀行放款速度均有所減緩，尤其是當(dāng)時對于房貸非常倚重的工商銀行，由于3月成交井噴時收的申請?zhí)?，目前放款速度格外慢?/p>

個貸放款時間“翻倍”

前期積壓的案子尚未處理完畢，適逢月末、季末和年中，銀行方面的資金壓力雪上加霜。盧敏菁告訴記者，目前如果前期手續(xù)全部做完，單從辦好抵押登記到放款這一段時間來看，就比正常時間至少要慢一周至十天，而以往放款時間均在一周左右，等于放款時間已經(jīng)翻倍。

公積金貸款時間會更長一點。“公積金放款的速度大約是15個工作日，而現(xiàn)在放款的速度也長了一倍?！北R敏菁表示。

銀行：有時候放貸只能“嫌貧愛富”

銀行“差錢”差到什么地步了？昨日，廣州某股份制銀行個人業(yè)務(wù)主管洪先生(化名)告訴記者，“很多銀行對公的貸款的業(yè)務(wù)已不做了，僅有的部分小額度也僅夠滿足一小部分個人業(yè)務(wù)。”

洪先生還表示，銀行為了保證利潤，也會適當(dāng)提高貸款利息，“以前都是考核量，現(xiàn)在還要考核利潤，有時候放貸只能嫌貧愛富?！?/p>

“這樣一來，房貸這種利率還下浮的生意就更不受待見了?！庇浾咴谝晃徊辉竿嘎缎彰你y行業(yè)內(nèi)人士處得到了證實。

據(jù)一位股份制銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人講述，現(xiàn)在銀行工作人員重點都在攬存、賣理財產(chǎn)品，“年中臨近，又到了季節(jié)性的考核節(jié)點?！?/p>

而對于監(jiān)管層“支持首套房貸款”的表態(tài)，昨日本報記者聯(lián)系了多家銀行，它們均表示對于“支持首套房貸”暫無相關(guān)政策落地。

銀行收緊首套房利率優(yōu)惠

多家按揭公司中介告訴記者，雖然官方并未上浮首套房的利率下浮空間，但是由于可貸資金緊張，不少銀行已經(jīng)悄然將首套房利率下浮空間調(diào)至7%。

記者了解到，中國銀行早在幾個月前就在四大行中率先將首套房貸的利率上浮至基準(zhǔn)，此前還維持在9折的工行、建行、農(nóng)行，近期都紛紛調(diào)整，利率僅可下浮7%，也就是說僅能打93折，如果不是特別優(yōu)質(zhì)的客戶甚至只能拿到基準(zhǔn)的利率。包括光大銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等在內(nèi)的股份制銀行，目前首套房貸的利率也都回歸至基準(zhǔn)。

“從5月底開始，大部分銀行都已收緊利率優(yōu)惠?！北R敏菁表示，目前僅有部分小的商業(yè)銀行能夠給10%或者15%的利率下浮空間，但由于小銀行可貸資金更少，一般都只有“優(yōu)質(zhì)客戶”才能拿到這樣的優(yōu)惠。

據(jù)其介紹，“優(yōu)質(zhì)客戶”包括工作單位、職位、收入等良好的客戶。 同時，盧敏菁告訴記者，一般來說，貸款利率低一點的放款速度更為緩慢，而貸款利率較高的會獲得優(yōu)先。