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購房可不是件容易的事兒。面對售樓處銷售員滔滔不絕的講解以及成堆的專業(yè)術語，您是否會感到迷惑不解？因此，在去售樓處實地看房前，您必須掌握一些基礎的房地產知識、術語，這樣才不會讓那些售樓先生/小姐們覺得你是毫無購房經驗的菜鳥。

一、建筑結構

1、框架結構：

框架結構是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。采用結構的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材等材料砌筑或裝配而成。

其特點是柱網(wǎng)布置靈活，便于獲得較大的使用空間．延性較好。橫向側移剛度較小。因此適用需要大空間的、層數(shù)不宜太多、房屋的高度不宜太高的建筑，例如商場、車站、展覽館、停車庫、賓館的門廳、餐廳等。

框架結構

框架應當縱橫雙向布置，形成雙向抗側力體系。高層建筑不宜采用框架結構。
 
2、框架-剪力墻結構

由于框架結構的主要特點是能獲得大空間的房屋，房間布置靈活。而其主要弱點是側剛度較小，側移較大。而剪力墻結構側向剛度大，可減小側移。但是全剪力墻結構無法布置大空間房屋。因此，框架-剪力墻結構體系恰好是對兩者取長補短，既能布置大空間房屋與小空間房屋，布置靈活，又具有較大的側向剛度，彌補純框架結構之小足，所以廣泛用于層數(shù)較多、房屋總高較高的建筑，而且可以靈活布置大小空間房間，適應較多的建筑功能要求。

對于地震區(qū)建筑來說，框架-剪力墻結構具有兩道抗震防線即剪力墻與框架。

框架-剪力墻結構的主要缺點，由于功能要求，剪力墻布置位置往往受到限制，往往不可避免地造成剛心、質心不重合，產生偏心扭矩。同時其側向剛度還是偏?。课萁ㄔ旄叨仁艿较拗?。

框架剪力墻

框架一剪力墻結構在水平力作用下側向變形的特征為彎剪型。