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隨著城市的發(fā)展和人口的不斷增加，多層住宅已經(jīng)不能滿足居民的居住要求，使得高層住宅進入居民的生活，然而多數(shù)購房者因長久的生活習慣，還是喜歡多層住宅，開發(fā)商為了迎合這部分購房者需求，也為了提高自身社區(qū)品質(zhì)，開發(fā)小高層項目。小高層較高層有哪些優(yōu)勢呢？小編與您一同探討。

1.更適宜人類居住

小高層住宅在小區(qū)環(huán)境創(chuàng)造上有突出優(yōu)勢。小高層樓棟高度在30米左右，俯視地面視野開闊，觀看景物、享受園林景觀均有很好的視覺感，使人感到親切而不失舒展，結合總體環(huán)境可創(chuàng)造出更宜人的居住空間。而人居住過高，往往在視覺上產(chǎn)生對地面人物、景物失去明確特征的感覺。

2.生活便捷

小高層均安裝電梯，能免除爬樓之苦，比較高層因?qū)哟尾欢?，電梯服務戶?shù)相應較少，流量降低，運行速度加快，等待時間較短，人們普遍感受到居家住行更為方便、舒適。

3.朝向良好

板式小高層由多層住宅平面發(fā)展而來，住宅一般采取一梯兩戶的格局，大多坐北朝南，日照充沛，通風良好，能充分滿足居民采光的要求，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

4.得房率高

一般而言，多層得房率為80％以上，高層由于須設置兩座防煙樓梯、兩臺電梯、前室友、配電間、值班管理用房等，得房率只能徘徊在70％左右。而小高層一般在１１層以下，可采用一臺電梯、一座樓梯，無須值班室，因而也就省卻了大量公用面積，得房率可達到80％以上。

5.有利于開發(fā)建造和室內(nèi)裝修

與多層住宅磚混結構相比，小高層住宅具有高層建筑的結構優(yōu)勢：采用壁式結構，樁基牢固穩(wěn)定，抗震性良好；室內(nèi)承重墻少，便于重新布局裝修室內(nèi)空間，具有較強的適用性。而高層住宅一般采用剪力墻結構，室內(nèi)空間不可隨意改動，給裝修帶來諸多不便。