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媒體報道稱，一批又一批中國移民不斷涌入新的國度、新的城市，給那里帶來了不同的生活方式，也讓不少地方的房價悄悄上揚，這引發(fā)了當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M。

對這種現(xiàn)象的一個解讀是中國人真有錢，除了逢年過節(jié)成為海外狂購奢侈品的主力軍之外，還有組團進軍海外的購房大軍。有調(diào)查顯示，中國凈資產(chǎn)在100萬美元以上的有270萬人，其中30%都在海外進行地產(chǎn)投資。中國人的這種購買力，似乎成了目前中國的一項“國際影響力”，那就是買什么就漲什么。當(dāng)然，這樣的“國際影響力”似乎并不受人待見，反而成了一個國際問題了。

這個國際問題是怎么產(chǎn)生的呢？答案也很簡單，都是中國房價惹的禍。當(dāng)中國的房價越來越高，泡沫越來越大，投資風(fēng)險也就越來越高；相形之下，海外很多國家的房價還在地板上躺著，凸顯出投資價值。資本的流動是沒有國界的，如果有渠道，當(dāng)然哪里有收益就往哪里跑。除了投資客，連房產(chǎn)商也聞風(fēng)而動了。比如，萬科老總王石就表示，中國房地產(chǎn)市場正出現(xiàn)泡沫，因此他開始一手推動萬科的國際化，引領(lǐng)萬科走向海外市場，尤其是北美。目前萬科已經(jīng)在舊金山投資某高層豪華住宅公寓項目。而資料顯示，2012年至今，已有十余家大型房企在海外有房地產(chǎn)項目或確定投資計劃，投資規(guī)模已達上百億美元。

國人海外購房熱潮，不過是中國房價問題的一面，另一面則是中國人的移民浪潮。在2011年，中國對世界幾個主要移民國家永久性移民數(shù)量超過15萬人，而移民是海外購房置業(yè)的主要目的，正是移民推動了海外購房的熱潮。國內(nèi)房價高企，不僅有對資本的擠出效應(yīng)，也產(chǎn)生了對人才的擠出效應(yīng)。

本來在全球化背景下，無論是資本流動還是人才流動，都是再正常不過的事；但是在中國房價高企的背景下，這個國際問題，實質(zhì)上是一個國內(nèi)問題，或者是國內(nèi)問題的某種延伸。說到底，那些進軍海外的房產(chǎn)商，賺的還是國內(nèi)的錢，在某種程度上相當(dāng)于出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷罷了。所謂的“國際影響力”，不過是茶杯里的風(fēng)波。更嚴(yán)重的問題在于：財富的轉(zhuǎn)移和人才的流失，實質(zhì)上是在不斷掏空中國，掏空中國的發(fā)展?jié)摿?。?dāng)然，房價問題國際化的惟一好處，大約就在于會形成某種倒逼機制———錢和人都跑國外市場去了，國內(nèi)房產(chǎn)市場的泡沫靠什么來支撐呢？