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備受關(guān)注的樓市調(diào)控“國五條”在京細(xì)則出臺，北京細(xì)則共19條，從穩(wěn)定房價、限制購房、信貸政策、增加供應(yīng)、加強(qiáng)監(jiān)管等多個方面，加強(qiáng)樓市調(diào)控力度。

3月31日成為重大節(jié)點，從今天起，本市（北京市）戶籍成年單身人士限購1套住房；嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，進(jìn)一步提高二套房的貸款首付款比例；嚴(yán)格執(zhí)行出售二手房按“差額20%個稅”計征，出售滿五年家庭唯一住房免征個稅；細(xì)則明確今年房價調(diào)控目標(biāo)，“全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理?！?/p>

多名業(yè)內(nèi)人士稱，北京落地細(xì)則調(diào)控目標(biāo)明確，在信貸、稅務(wù)、限購等多個方面調(diào)控再次升級。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉稱，由于從國五條出臺到細(xì)則出臺一個月的時間內(nèi)已經(jīng)釋放了大量需求，預(yù)計今后6個月內(nèi)新房、二手房交易量均會下滑，價格會先趨于穩(wěn)定，下半年預(yù)計穩(wěn)中有降，第四季度起，市場整體會趨于穩(wěn)定。

□今年房價控制目標(biāo)

全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。

□京版“國五條”摘要

1.高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

2.認(rèn)真落實房價控制目標(biāo)。

3.建立穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。

4.繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。京籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

5.嚴(yán)格購房資格審核，加大執(zhí)法查處力度。

6.繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，進(jìn)一步提高第（資料、團(tuán)購、論壇）二套住房貸款的首付款比例。

7.充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。按照個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征。

8.穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)。

9.完善土地市場監(jiān)管。

10.加快普通商品住房供應(yīng)。

11.落實2013年建設(shè)籌集保障性住房16萬套、竣工7萬套的任務(wù)。

12.2013年年底前，各區(qū)縣要將符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的在京外來務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。

13.嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。從工程投資和形象進(jìn)度、交付時限等方面提高商品房預(yù)售許可門檻。

14.加強(qiáng)商品房銷售價格引導(dǎo)。對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格且不接受指導(dǎo)的商品房項目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。

15.加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理。

16.嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。

17.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動監(jiān)管,不得搶占房源信息、哄抬房價和租金等。

18.合理引導(dǎo)市場預(yù)期。對誤導(dǎo)市場、誤報誤讀的不實信息和言論，要及時予以糾正和澄清；問題嚴(yán)重的，應(yīng)追究責(zé)任。

19.完善差別化、多層次的住房需求調(diào)節(jié)機(jī)制，建立科學(xué)穩(wěn)定的住房供應(yīng)體系，逐步實現(xiàn)住房保障對象應(yīng)保盡保、自住型和改善型需求得到有效滿足。