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中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇稱，北京市堪稱全國(guó)房屋權(quán)屬關(guān)系最復(fù)雜的地區(qū)之一，在京試點(diǎn)房產(chǎn)稅的時(shí)間預(yù)計(jì)還要等待較長(zhǎng)的時(shí)間。

楊志勇介紹，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，實(shí)行房屋限購這一行政手段，不宜時(shí)間過長(zhǎng)。因此，包括財(cái)政部等國(guó)家有關(guān)部門，也明確提出了要進(jìn)行“個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”。但他認(rèn)為，由于房產(chǎn)稅擴(kuò)征直接涉及眾多百姓的直接利益，應(yīng)該在上海和重慶充分試點(diǎn)，多汲取一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)后，再行擴(kuò)面試點(diǎn)，而不宜盲目過快地?cái)U(kuò)大試點(diǎn)范圍。

楊志勇表示，有關(guān)部門應(yīng)盡快確定起征點(diǎn)相關(guān)規(guī)定，以切實(shí)解決公平問題。

目前，上海的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)定在了人均60平方米，即起征面積是人均60平方米以上部分。去年底，國(guó)內(nèi)一家半官方研究機(jī)構(gòu)則提出起征面積應(yīng)是人均40平方米以上部分。

對(duì)此楊志勇認(rèn)為，只有按金額確定起征點(diǎn)，才是最為科學(xué)且公平的。他表示，以北京為例，西城一處60平米的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，單價(jià)可能達(dá)到6萬元，總價(jià)可能是360萬元。而在北京的遠(yuǎn)郊區(qū)，一處60平米的商品房，單價(jià)可能只有1萬元，總價(jià)也就60萬元，二者價(jià)格相差懸殊。因此，只有以房屋價(jià)值的一定金額為起征點(diǎn)，才能更好地解決公平問題。本報(bào)記者趙鵬