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2012年樓市發(fā)展可謂驚心動魄，樓市調(diào)控政策的出臺轉(zhuǎn)變了房地產(chǎn)的繁華景象。在2012年的網(wǎng)友調(diào)查中，超過五成的網(wǎng)友表示有購房需求但是不急于下手，持觀望態(tài)度。邯鄲的樓市在今年也度過了發(fā)展比較艱難的時(shí)期，開發(fā)商使盡渾身解數(shù)來吸引顧客，但還是無法改變樓市蕭條的景象。正在各大開發(fā)商為今年的銷售任務(wù)撓頭苦想政策時(shí)，阿爾卡迪亞早已提前完成銷售，住宅房源早已售罄，包括一期碧水灣和二期藍(lán)天城的剩余大戶型也全部銷售一空。

據(jù)工作人員介紹，目前售樓部已經(jīng)沒有可售住宅房源，項(xiàng)目在2013年推出三期陽光苑，三期項(xiàng)目將會推出精裝房，而且戶型也會是一大亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)2月份應(yīng)該會有消息。

阿爾卡迪亞在樓市蕭條期，打破調(diào)控詛咒，取得的驕人成績，可謂可喜可賀。但是好的銷售業(yè)績并非靠運(yùn)氣和偶然，筆者總結(jié)了幾點(diǎn)關(guān)鍵因素，供網(wǎng)友購房參考，也希望給眾開發(fā)商學(xué)習(xí)參考。

園林景觀

榮盛阿爾卡迪亞園林景觀在購房者中很好的口碑。不管是前期的榮盛錦繡花苑還是項(xiàng)目一期碧水灣，設(shè)計(jì)精致的園林景觀吸引了大量的購房者的向往。地處北方城市的邯鄲，水系景觀設(shè)計(jì)很能吸引購房者的眼球。雖然開發(fā)項(xiàng)目眾多，園林景觀的宣傳也很強(qiáng)勢，但是能做到的也是少數(shù)。眾多網(wǎng)友在提起阿爾卡迪亞是首先想到的是優(yōu)美的水景和精致的綠化。筆者認(rèn)為，這一點(diǎn)也成為阿爾卡迪亞熱銷的首要因素。

阿爾卡迪亞園林實(shí)拍

建筑品質(zhì)

筆者個(gè)人認(rèn)為，阿爾卡迪亞的住宅品質(zhì)也是上乘之作，不管是戶型還是公共部分建筑，甚至微小到小區(qū)道路鋪設(shè)、樓棟外立面的設(shè)計(jì)，都是經(jīng)過精心的考究。俗話說，慢工出細(xì)活，細(xì)心出精品。阿爾卡迪亞工程建設(shè)快，卻絲毫沒有影響到做得一手好活，提前8個(gè)月交房，打破邯鄲樓市托工現(xiàn)象，小區(qū)的建筑和園林的做工相較于前期項(xiàng)目，有過之而無不及。

阿爾卡迪亞碧水灣景觀實(shí)拍

 剛需定價(jià)

五倉新區(qū)是邯鄲市政府近幾年重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，雖然不像叢臺區(qū)、高開區(qū)等區(qū)發(fā)展成熟，但是絕對是發(fā)展最速度的住宅新區(qū)。阿爾卡迪亞地處五倉區(qū)核心位置，樓盤售價(jià)受到很多剛需置業(yè)人群的追捧，高端的建筑品質(zhì)和完美的景觀綠化，絲毫不遜于邯鄲東部的高端住宅小區(qū)。高端品質(zhì)，剛需價(jià)格，正是因?yàn)檫@點(diǎn)，才吸引了廣大剛需族的眼球。

促銷活動

面對樓市蕭條期，各樓盤推出各種促銷政策。不得不說，阿爾卡迪亞最會討人喜歡。不管是團(tuán)購，還是一成首付活動，大批購房者對之追捧，熱情不減。別出心裁的促銷手段也為阿爾卡迪亞的庫存消化起到了關(guān)鍵作用。

與戀家網(wǎng)的合作

2011年11月底，戀家網(wǎng)獨(dú)家推出榮盛2棟現(xiàn)房團(tuán)購活動，網(wǎng)友可享受到每平米最高直減600元的獨(dú)家優(yōu)惠?；顒右唤?jīng)推出受到了戀家網(wǎng)友的高度關(guān)注。2012年3月份加推13#、14#團(tuán)購，7月份加推10#團(tuán)購，截止8月15日，近800余位市民通過戀家網(wǎng)團(tuán)購購買了房子，為阿爾卡迪亞消化5棟住宅。阿爾卡迪亞與戀家網(wǎng)的合作不僅創(chuàng)造了銷售神話，為其營造了良好的口碑。

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