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三年前簽訂購(gòu)房協(xié)議，項(xiàng)目未開工，房?jī)r(jià)卻漲了

開發(fā)商擅自提價(jià)引購(gòu)房者不滿

“2009年簽的購(gòu)房協(xié)議約定房?jī)r(jià)為每平米3300元，到現(xiàn)在房子還沒(méi)開工建設(shè)，房?jī)r(jià)卻漲到每平米4300元了。”?？谀趁褶k學(xué)校陳老師向記者反映，開發(fā)商擅自提價(jià)。海南眾誠(chéng)浩達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱眾誠(chéng)浩達(dá)公司)負(fù)責(zé)人表示，房?jī)r(jià)上漲至4300每平米是教育協(xié)會(huì)發(fā)的通知，與開發(fā)商無(wú)關(guān)。房?jī)r(jià)具體漲多少，他們將與簽訂合同的教師們協(xié)商確定。

據(jù)了解，2009年，海口市民辦基礎(chǔ)教育協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱教育協(xié)會(huì))調(diào)研得知，海口近萬(wàn)民辦教師住房條件較差。為此，教育協(xié)會(huì)決定與眾誠(chéng)浩達(dá)公司合作，將該公司取得的椰海大道與中山南路交叉路口90畝科教用地，變更土地性質(zhì)后，建設(shè)成1100套商品房，項(xiàng)目名為“陶?qǐng)@居”(現(xiàn)為“椰海新城”)。2009年7-9月，260余名教師與眾誠(chéng)浩達(dá)簽署房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)書，約定每平米3300元，付款方式分一次性付款和按揭付款兩種。此外，申請(qǐng)書約定，同意購(gòu)房者每人先交4萬(wàn)元誠(chéng)意金。

陳老師介紹，三年了房子還沒(méi)開工，他們卻收到了教育協(xié)會(huì)發(fā)來(lái)的漲價(jià)通知，房?jī)r(jià)變成了4300元每平米。而且開發(fā)商還更改了付款方式，先付50%房款，動(dòng)工后再付20%，蓋完后全部付清。陳老師說(shuō)，民辦學(xué)校教師每月工資只有一兩千元，2個(gè)月內(nèi)拿出40萬(wàn)不現(xiàn)實(shí)。陳老師認(rèn)為，既然簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，就要按照協(xié)議執(zhí)行，即使房?jī)r(jià)上漲，也應(yīng)通過(guò)協(xié)商決定上漲幅度。

眾誠(chéng)浩達(dá)公司副總經(jīng)理付華介紹，項(xiàng)目至今未開工，是因?yàn)樵撏恋乇患{入了舊城改造范圍，需等待整體規(guī)劃。2011年10月，“椰海新城”土地性質(zhì)從科教用地變成商業(yè)用地，交了1.7億元土地補(bǔ)償金，公司資金緊缺，所以才提價(jià)。付華稱，房?jī)r(jià)漲至4300元每平米是教育協(xié)會(huì)發(fā)的通知，與開發(fā)商無(wú)關(guān)。房?jī)r(jià)具體漲多少，他們將與簽訂合同的教師們協(xié)商確定。如果教師們想解除合同，他們將按協(xié)議雙倍返還誠(chéng)意金。