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來自省內(nèi)某市的最新數(shù)據(jù)顯示，1-8月當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)上繳地方稅收113.77億元，同比增加8.05億元，同比增幅7.62%。房地產(chǎn)業(yè)稅收占地方稅收總量的比重為29.53%，居各行業(yè)之首。這個(gè)城市目前駐扎了2986戶房地產(chǎn)企業(yè)，在二線城市中極具代表性。

在經(jīng)濟(jì)下滑、保障住房和地方償債等嚴(yán)峻考驗(yàn)下，作為地方財(cái)政的支柱性稅收，房地產(chǎn)稅收的走向顯然影響著地方政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度。對于當(dāng)前消費(fèi)增長乏力，有不少人把板子打在房地產(chǎn)調(diào)控政策上，并不鮮見的聲音是：“如果鼓勵(lì)大家都買房子不就行了嗎？”其邏輯是房地產(chǎn)消費(fèi)多了，稅收增長了，經(jīng)濟(jì)就發(fā)展了。

其實(shí)不然。9月21日來寧參加秋季房展會(huì)的農(nóng)行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚指出，有的富人會(huì)買兩三套房甚至更多住房，表面看在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但實(shí)際上在抑制消費(fèi)。這些房子大都未裝修、未入住，而房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，是買入后的拉動(dòng)，包括裝修、裝飾及此后持續(xù)的消費(fèi)拉動(dòng)，如果房子買來空關(guān)，就不存在拉動(dòng)。

事實(shí)上，這個(gè)道理并不深?yuàn)W，只是有些地方政府“房地產(chǎn)稅收依賴癥”程度不輕，所以面對通過各種手段瞞天過海逃避限購與限貸的行為常常睜一只眼閉一只眼，使得當(dāng)下市場改善與投資型購房再現(xiàn)涌動(dòng)之勢。需要提醒的是：這雖然提高了房地產(chǎn)業(yè)對于地方稅收的貢獻(xiàn)度，但受影響的卻可能是經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展與社會(huì)的和諧穩(wěn)定。