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眾所周知，邯鄲市是國(guó)家歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、全國(guó)雙擁模范城和中國(guó)成語(yǔ)典故之都，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)具有地方立法權(quán)的“較大的市”和市區(qū)人口超百萬(wàn)的特大城市。自改革開(kāi)放至今，邯鄲的經(jīng)濟(jì)和城建規(guī)模都取得了讓人驚嘆的長(zhǎng)足發(fā)展，城市面貌煥然一新，人民的生活水平顯著提高。

然美中不足的是，邯鄲的別墅建設(shè)卻一直杳無(wú)音信，在走遍了邯鄲的東西南北，高層公寓屢屢可見(jiàn)，花園洋房也引入眼簾，可是邯鄲卻沒(méi)有一處區(qū)域建有別墅，縱觀邯鄲的經(jīng)濟(jì)，發(fā)展可謂前所未有的快速，邯鄲會(huì)沒(méi)錢(qián)么，從下列的數(shù)據(jù)中就可以看出顯然并不是。

由上表可以看出，邯鄲市無(wú)論是整體的經(jīng)濟(jì)GDP還是人均GDP在全國(guó)來(lái)說(shuō)排名都是很靠前的。而之所以邯鄲別墅的建設(shè)到目前為止市場(chǎng)仍為零，很大原因是由于邯鄲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅商品房和商業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)興趣相對(duì)較大，因?yàn)橥顿Y回報(bào)期相對(duì)較短，而且資金回報(bào)率較高。大家都知道，對(duì)于自己不熟悉的領(lǐng)域都不會(huì)輕易地去涉足，畢竟別墅建設(shè)的投資是很大的，用這些錢(qián)來(lái)建設(shè)高層樓房顯然更為合適，別墅只是少數(shù)人的奢侈生活體現(xiàn)。

邯鄲的房地產(chǎn)發(fā)展可謂神速。據(jù)了解在2011年邯鄲全市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況為：全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資240.3億元，比上年增長(zhǎng)6.5%。商品房竣工面積544.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)127.8%;商品房銷(xiāo)售面積384.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)39.4%，其中：住宅355.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)40.9%;商品房待售面積137.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)206.7%;商品房銷(xiāo)售額134.8億元，增長(zhǎng)49.3%。

邯鄲市整體的發(fā)展規(guī)劃根據(jù)用地綜合評(píng)定，結(jié)合區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施布局，確定主城區(qū)發(fā)展方向?yàn)椤皷|部發(fā)展新區(qū)、西部發(fā)展工業(yè)區(qū)、南北適當(dāng)發(fā)展?！?，馬頭城區(qū)發(fā)展方向?yàn)椤爸攸c(diǎn)向西、向南擴(kuò)展，向東、向北控制發(fā)展”。

在這里我對(duì)大家說(shuō)明下別墅的相關(guān)情況，或許提起別墅大家都會(huì)說(shuō)，那只是有錢(qián)人能買(mǎi)的起住得起的。這話(huà)說(shuō)的有一定道理，但是不詳細(xì)。所謂別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。提起別墅我們不得不談?wù)劦胤降陌l(fā)展。誠(chéng)然，地區(qū)富饒的地方，相對(duì)而言，高檔建筑諸如別墅、高端公寓等建設(shè)的力度就大些。

而別墅生活，是人生夢(mèng)想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿(mǎn)足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強(qiáng)烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市菁英們的共識(shí)。然而，由于傳統(tǒng)別墅遠(yuǎn)離城市，生活成本高，配套薄弱，只能做為第二居所周末度假之用，別墅使用率一直不高，隨著別墅開(kāi)發(fā)理念的成熟，集居家度日和休閑度假于一體的城市別墅悄然興起。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，有室內(nèi)車(chē)庫(kù)。在邯鄲房地產(chǎn)中有很多多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”都是高檔住宅，也叫花園洋房，而這些樓盤(pán)不是別墅。

舉例子來(lái)說(shuō) 目前邯鄲正在施工建設(shè)的桃源山莊，規(guī)劃中就有類(lèi)別墅的存在，這些建筑就是花園洋房。

目前正在建設(shè)的趙都新城·緹香花舍也是屬于類(lèi)別墅的花園洋房。以驚世絕艷的墅級(jí)洋房的姿態(tài)，成就邯鄲頂級(jí)豪宅領(lǐng)袖，墅級(jí)花園洋房是介于別墅和高檔公寓稀缺存在，緹香花舍以極高的規(guī)劃、建筑、景觀、服務(wù)品質(zhì)而為上層成功人士所鐘愛(ài)。真正墅級(jí)花園洋房產(chǎn)品的貴族氣質(zhì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的研發(fā)、管理與服務(wù)的實(shí)力要求極高。隆基泰和集團(tuán)以20年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與雄厚的實(shí)力，為城市，為在這個(gè)城市生活的人們，建筑墅級(jí)花園洋房領(lǐng)袖。

在走訪(fǎng)唐山的樓市時(shí)，驚訝的發(fā)現(xiàn)，唐山的別墅建設(shè)力度可謂空前，目前在建的項(xiàng)目主要集中在唐山南湖公園風(fēng)景區(qū)，諸如中駿南湖香郡、南湖壹號(hào)、瑞宮、萬(wàn)科紅郡等項(xiàng)目，動(dòng)輒幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的別墅到底賣(mài)給誰(shuí)?似乎這個(gè)問(wèn)題很多人對(duì)這個(gè)問(wèn)題很是關(guān)切。唐山市是公認(rèn)的礦產(chǎn)勝地，遷安、遷西等地是礦業(yè)的主要產(chǎn)區(qū)，對(duì)于開(kāi)礦的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)幾套別墅還是可以的。

邯鄲對(duì)于別墅的需求不可謂不強(qiáng)，正所謂因?yàn)闆](méi)有所以才尤為珍貴。邯鄲市區(qū)近鄰峰峰礦區(qū)和武安市， 這兩個(gè)地產(chǎn)同樣生產(chǎn)礦產(chǎn)，而開(kāi)發(fā)這些礦產(chǎn)的主人們對(duì)高生活品質(zhì)的需求相對(duì)較高，此外，邯鄲的企業(yè)也同樣發(fā)展迅速，企業(yè)的大亨們對(duì)別墅的需求也是相當(dāng)渴望的，民間自主經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)也是一種可能，因此，就邯鄲整個(gè)市場(chǎng)而言，邯鄲的別墅是必然會(huì)發(fā)展的，因?yàn)橛行枨缶蜁?huì)有市場(chǎng)，只是時(shí)間或長(zhǎng)或短。

理論上講，沒(méi)有做不到的只有想不到的。邯鄲房地產(chǎn)發(fā)展至今早已成熟，據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前邯鄲房地產(chǎn)行業(yè)中在建樓盤(pán)高達(dá)344個(gè)，加上正在審批開(kāi)工的項(xiàng)目總共接近350個(gè)樓盤(pán)，這些樓盤(pán)包含了邯鄲市整個(gè)區(qū)域。而別墅的建設(shè)，至今尚無(wú)明確的提出。

“別墅的市場(chǎng)情況，如果從宏觀角度來(lái)講，最終的問(wèn)題說(shuō)到土地、政策上面來(lái)。 一個(gè)城市如果沒(méi)有別墅會(huì)遜色不少?！北本┏蓸I(yè)行投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理助理趙毅曾說(shuō)道。對(duì)邯鄲這個(gè)發(fā)展迅速的城市，別墅就意味著邯鄲的整個(gè)城市檔次上升了一個(gè)層次。就像諾大的中國(guó)沒(méi)有航母就會(huì)感到少些什么一樣。

但是中國(guó)的航母有了，那么，邯鄲的別墅是否也回來(lái)呢?答案是肯定的。

時(shí)值九月，天朗氣清，邯鄲土地推介會(huì)隆重舉行，邯鄲知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商齊聚，搶奪邯鄲稀缺地段。本次推介會(huì)總推出9塊地段，出讓總面積達(dá)到1587畝，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)用地，主要位于邯鄲市北湖，支漳河等城市發(fā)展區(qū)域，具有良好的投資空間和升值潛力。據(jù)不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商老總說(shuō)，這些地塊當(dāng)中就規(guī)劃建設(shè)有別墅區(qū)域。

這9宗土地中，以北湖7號(hào)、3號(hào)地塊，支漳河2號(hào)地呼聲最高，有望今后成為邯鄲市的別墅建筑用地。 邯鄲別墅或?qū)⒕痛硕Q生?？傆[邯鄲的別墅發(fā)展可謂是尚未起步，而在今后的發(fā)展中必將會(huì)扮演重要的角色，邯鄲別墅的建設(shè)漸漸露出水面，這是在傳播一個(gè)聲音，邯鄲的城市建設(shè)將由此登上一個(gè)嶄新的舞臺(tái)。

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