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邯鄲市建設(shè)局關(guān)于推行商品住宅建設(shè)項目裝修一次到位工作的通知

邯建建【2011】第 206號

各縣（市、區(qū)）建設(shè)局、市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、馬頭生態(tài)工業(yè)城建設(shè)局，各建設(shè)（開發(fā)）、施工（裝修）、設(shè)計、監(jiān)理、施工圖審查及有關(guān)單位：

根據(jù)國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》（第279號令）和建設(shè)部《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》（【2002】190號），按照省建設(shè)廳《關(guān)于推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》（【2010】723號），結(jié)合省市城鎮(zhèn)建設(shè)“三年上水平”工作安排，為進(jìn)一步提升我市住宅建設(shè)水平，降低住宅裝修成本，避免二次裝修破壞主體結(jié)構(gòu)、施工擾民等現(xiàn)象，經(jīng)研究決定，在全市推行住宅建設(shè)項目裝修一次到位。有關(guān)要求通知如下：

一、全市保障性住房和列為試點、示范的產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)項目，按照規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，必須全部實施住宅裝修一次到位。

二、2011年度開工的普通商品住宅建設(shè)項目，應(yīng)按照總戶數(shù)的10%實施住宅裝修一次到位（不包含配建的保障房）。

三、所有在建的普通商品住宅項目，截止2011年7月1日凡主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度未過半的，由建設(shè)（開發(fā)）單位變更設(shè)計，一律按總戶數(shù)的10%實施住宅裝修一次到位。

四、從2012年起所有新建普通商品住宅建設(shè)項目，均按照項目的總戶數(shù)，以每年遞增10%的比例實施住宅裝修一次到位，直至全部取締毛坯房。

五、今后各建設(shè)（開發(fā)）單位新建住宅建設(shè)項目，住宅全裝修一律組織同步設(shè)計、同步報建、同步驗收，并與項目一并整體辦理施工許可手續(xù)。

六、住宅裝修一次到位標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

七、普通商品住宅建設(shè)（開發(fā)）單位售房時，應(yīng)提供高、中、低不同檔次的裝修設(shè)計方案供購房者選擇，并根據(jù)設(shè)計方案分別建造樣板房，由購房者選定方案，建設(shè)（開發(fā)）單位統(tǒng)一組織工程裝修，其造價進(jìn)入建設(shè)成本。

八、建設(shè)（開發(fā)）單位或施工單位，依法應(yīng)選擇具備裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)實施住宅裝修。

九、住宅裝修一次到位工程必須實施工程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅裝修工程特點編制監(jiān)理計劃，切實加強(qiáng)工程的質(zhì)量控制，確保住宅裝修的工程質(zhì)量。

十、住宅裝修一次到位工程竣工后，由建設(shè)（開發(fā)）單位委托具有資質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)，對住宅裝修一次到位工程進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，確保達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。

十一、建設(shè)（開發(fā)）單位是住宅全裝修工程的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)住宅全裝修工程的組織實施并與建筑工程一并進(jìn)行分戶驗收。

十二、住宅裝修一次到位設(shè)計內(nèi)容納入施工圖聯(lián)合審查范圍，各圖審機(jī)構(gòu)對裝修設(shè)計未達(dá)要求的設(shè)計資料不得通過圖審。

十三、我市新建住宅建設(shè)項目，招投標(biāo)文件中必須包含住宅裝修一次到位的內(nèi)容（包括：每套戶型高、中、低不同檔次設(shè)計方案，以及戶型功能布置圖和水、電線路施工圖），凡達(dá)不到上述要求的，招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)不予發(fā)布招標(biāo)公告。

十四、工程項目主體結(jié)構(gòu)完成前，建設(shè)（開發(fā)）單位應(yīng)到市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)辦理住宅裝修登記手續(xù)，否則不得進(jìn)行后續(xù)施工。

十五、市建設(shè)行政主管部門將住宅建設(shè)項目裝修一次到位，納入驗收工作程序，對于完不成住宅裝修一次到位工作指標(biāo)的建設(shè)項目，建設(shè)（開發(fā)）單位不得組織竣工驗收，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得監(jiān)督驗收，市建設(shè)行政主管部門不予辦理竣工備案。

十六、本通知自2011年7月1日起實施；市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)適用本通知；其它各縣（市、區(qū)）參照執(zhí)行。各縣（市、區(qū)）建設(shè)項目住宅裝修一次到位的實施情況，每季末報市建管辦裝飾裝修管理處。

十七、根據(jù)省建設(shè)廳要求，我市城鎮(zhèn)建設(shè)“三年上水平”指揮部已將住宅裝修一次到位工作列為考核內(nèi)容，對于完不成工作指標(biāo)的縣（市、區(qū)）將嚴(yán)格落實獎懲。

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二0一一年七月五日