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[解讀1]房產(chǎn)投資計(jì)入資產(chǎn)，房?jī)r(jià)落差有影響

為何江蘇“中富”人數(shù)少于上海、浙江？胡潤表示，這項(xiàng)統(tǒng)計(jì)是把投資性房產(chǎn)也計(jì)入個(gè)人資產(chǎn)。此外，由于依據(jù)的是公開統(tǒng)計(jì)數(shù)字、上市公司資料等，江蘇還有很多“隱形”富人沒有統(tǒng)計(jì)入內(nèi)?！?011年12月百城價(jià)格指數(shù)》顯示，上海住宅樣本平均價(jià)為23456元/平米，杭州為20544元/平米，而南京均價(jià)為12171元/平米。

[解讀2]浙江小老板多，上?？偛拷?jīng)濟(jì)造就金領(lǐng)

南京大學(xué)商學(xué)院教授、東方智業(yè)管理顧問公司首席顧問成志明則認(rèn)為，是不同的經(jīng)濟(jì)形態(tài)導(dǎo)致這一現(xiàn)象。因?yàn)檫_(dá)到千萬資產(chǎn)者很少是工薪階層，上海總部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，高級(jí)白領(lǐng)即金領(lǐng)多，而浙江人素有創(chuàng)業(yè)精神，“小老板”多，這也就讓千萬資產(chǎn)者要大大超過江蘇。

■專家建議

江蘇走創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新之路 打造科技中富層

有專家認(rèn)為，成熟社會(huì)結(jié)構(gòu)是橄欖球的經(jīng)濟(jì)、葫蘆形的社會(huì)，以歐美、日本為例，1%到5%超級(jí)富豪是一個(gè)階層；第二個(gè)階層，小葫蘆部分占20%，基金投資對(duì)象、銀行證券公司服務(wù)對(duì)象基本上都在這個(gè)圈里。絕大多數(shù)人在大葫蘆部分，占75%到80%。

江蘇民間財(cái)富怎樣能進(jìn)一步增多？成志明認(rèn)為，江蘇的科技、人文優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)，“可以好好走科技創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新之路，區(qū)別于浙江過去重視市場(chǎng)營銷的創(chuàng)業(yè)之路；江蘇又可以打造中小型企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。這樣既借鑒了滬浙經(jīng)驗(yàn)，又有自己的特色，未來將有助于具有江蘇特色的城市中富階層進(jìn)一步增多。”

記者手記

別把財(cái)富數(shù)字看太重 50%南京人到了美國都能住別墅

記者注意到，如今在各類資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)榜中，房產(chǎn)已經(jīng)占有越來越大的權(quán)重，隨著一套房產(chǎn)動(dòng)輒上百萬，房子對(duì)家庭資產(chǎn)的數(shù)字拉動(dòng)作用很大。不過專家卻認(rèn)為別把不動(dòng)產(chǎn)看得太重了，別太計(jì)較數(shù)字。

“我剛從美國回來，美國中部的一套別墅四五百平方米，也就30多萬美元，相當(dāng)于200萬人民幣左右”，成志明在接受采訪中談道，現(xiàn)在南京市區(qū)公寓單價(jià)都一兩萬，照這樣看，50%的南京人到了美國都能住別墅。

有部分社會(huì)學(xué)者指出，過高的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是負(fù)重，對(duì)留住高素質(zhì)勞動(dòng)力反而可能不利。況且，如果把房產(chǎn)全部計(jì)入個(gè)人資產(chǎn)，隨著房?jī)r(jià)升降，也會(huì)存在數(shù)字泡沫。

套用句老話，君子愛財(cái)，取之有道。在一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)中，老百姓必然對(duì)財(cái)富存在一定程度的渴望。但是，在希望更多人成為中產(chǎn)、中富的同時(shí)，普通人過好自己的生活、有點(diǎn)自己的事業(yè)理想就行，千萬別把這些財(cái)富數(shù)字看得過重，而讓數(shù)字成為自己的負(fù)累。