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隨著市場(chǎng)的逐步發(fā)展和政策的發(fā)力，金融、土地、稅收等各項(xiàng)國(guó)家宏觀政策紛紛出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)迅速降溫，而整個(gè)中國(guó)樓市商業(yè)地產(chǎn)的交易份額卻在迅速提升。就在購(gòu)房者對(duì)住宅投資越來(lái)越猶豫不決的時(shí)候，一股向?qū)懽謽?、商鋪等非住宅物業(yè)的投資暗流便涌動(dòng)開來(lái)，投資者已悄然由傳統(tǒng)住宅向?qū)懽謽?、商鋪等新興形態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

于是，以寫字樓經(jīng)濟(jì)為標(biāo)志的商業(yè)地產(chǎn)再次興起，一些具有長(zhǎng)期投資能力的人士，則直奔高端寫字樓而去。

但寫字樓對(duì)許多投資者來(lái)說(shuō)還是一個(gè)陌生的領(lǐng)域，寫字樓投資跟住宅投資也有相似之處：寫字樓投資特別要看中其地段價(jià)值，尤其要注重該地段的發(fā)展?jié)摿?，看是否?huì)有更多的商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)在其周圍。有專業(yè)人士稱：傳統(tǒng)商圈新建的寫字樓就是投資者較好的選擇。

寫字樓投資地段為王

還是那句被房地產(chǎn)界奉做終極定律的老話：“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。對(duì)酒店、住宅、娛樂(lè)而言，此話有些言過(guò)其實(shí)，但對(duì)寫字樓而言，此話成為沒(méi)有瑕疵的絕對(duì)真理，無(wú)任何反例可舉。

寫字樓是塑造企業(yè)形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要，企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先考慮區(qū)位地段因素，寫字樓物業(yè)的區(qū)位和地段很大程度上決定了其價(jià)值。雖然今年有錢都想投向?qū)懽謽鞘袌?chǎng)，但寫字樓投資不同于一般的投資方式，它注重的是其長(zhǎng)期投資回報(bào)。所以，對(duì)于寫字樓而言，地段為王備受認(rèn)可。地處中心，交通便捷，快意八方走；配套完整，設(shè)施完備，將更進(jìn)一步提高商務(wù)效率。

世界頂尖寫字樓的第一要素就是對(duì)城市優(yōu)勢(shì)資源的絕對(duì)占有，換句話說(shuō)，寫字樓一般處于地段優(yōu)越的位置，居于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)。交通十分便利，濃厚的商務(wù)氣氛一定是其商務(wù)價(jià)值的重要支撐。誠(chéng)然，地段是寫字樓的第一決定要素，但寫字樓地段并非僅指自然意義上的地理坐標(biāo)，而是泛指占盡城市優(yōu)勢(shì)資源的泛地段，其中優(yōu)勢(shì)資源主要包括商業(yè)中心、金融中心、政務(wù)中心、商務(wù)中心、環(huán)境中心等等。

判斷一個(gè)城市的地段是否優(yōu)越方法很簡(jiǎn)單，就是看其地價(jià)和租金。哪里的地價(jià)最高，那里就是最好的地段。盡管價(jià)格高起，公司依然趨之若鶩；盡管它交通擁擠，但每天大量人流車流出入于此。寫字樓就是公司的家，這個(gè)家的功能不是消費(fèi)、不是休閑、不是放松，而是賺錢。所以購(gòu)買寫字樓首先看地段，地段越好增值速度越快。在紐約、倫敦、新加坡如此，在北京、上海、深圳，莫不如此，邯鄲也不例外。

金業(yè)國(guó)際大廈效果圖

領(lǐng)銜城市核心，金業(yè)國(guó)際升級(jí)邯鄲商務(wù)

金業(yè)國(guó)際位于邯鄲中華南大街與渚河路交匯處。中華大街貫穿城市南北，是邯鄲中央商帶，城市的主動(dòng)脈，高端商務(wù)資源匯聚，是城市發(fā)展的集中商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目是以寫字樓為主，含有集中商業(yè)、街鋪、酒店的高端商務(wù)綜合體。周圍坐落著邯鄲市數(shù)所傳統(tǒng)名校，除了悠久的人文渲染商業(yè)氛圍以外，還是科技創(chuàng)新的孵化地。高端人才資源的豐富，最適合IT、廣告、設(shè)計(jì)、教育等熱門的創(chuàng)意型企業(yè)，如同北京的海淀區(qū)分散著清華、北大、北航、北京理工等諸多名校，也因此形成了中關(guān)村商圈IT、創(chuàng)意、教育、培訓(xùn)為主的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)商圈。未來(lái)，這里也將形成邯鄲的中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集科技、商業(yè)、學(xué)術(shù)、居住于一體的綜合性場(chǎng)所。

中華南大街在城市商務(wù)地位不言而寓，不論政府刻意的布局落位還是市場(chǎng)自然的調(diào)劑繁榮，我們看到的結(jié)果是項(xiàng)目所處的周邊形成了政務(wù)、文化、金融等商務(wù)資源，造就了繁華茂盛的龐大的中華大街商務(wù)生態(tài)體系，反過(guò)來(lái)、現(xiàn)在這個(gè)龐大的商務(wù)生態(tài)體系也正在孕育更強(qiáng)大的商務(wù)核心，我們期待金業(yè)國(guó)際給邯鄲一個(gè)城市商務(wù)升級(jí)的驚喜！

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