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-開發(fā)商同意退房，稱“不差錢”

15日下午，記者幾經(jīng)周折找到了開發(fā)單位所在地。此“退房”風(fēng)波引起當(dāng)?shù)財(cái)?shù)家媒體關(guān)注。辦公室工作人員表示公司負(fù)責(zé)人都不在。在電話聯(lián)系老板后，對方答復(fù)，將就記者采訪請求盡快予以答復(fù)。

16日下午，安居寶盛房產(chǎn)公司就此“退房”事宜，邀請多家媒體集中回應(yīng)。該公司楊總表示，據(jù)其所知，真有退房要求的僅10戶，目前只有1戶辦完了退房手續(xù)，拿回了認(rèn)購金，“只有本金，沒有利息”。

楊總說，大家提到的更改規(guī)劃，實(shí)屬迫不得已，因?yàn)樵陂_挖過程中發(fā)現(xiàn)了古城墻，由于涉及文物，必須更改原有設(shè)計(jì)，將原來樓體位置推移了近50米，“但在我們看來，該位置地處小區(qū)中心，比原來位置更好?！?/p>

對于推遲交房一說，楊總稱，他們并沒有書面約定何時(shí)交房，當(dāng)初團(tuán)購時(shí)只在口頭上推測說“2013年底”，如今所說的2014年交房日期，是經(jīng)過測算更負(fù)責(zé)任的時(shí)間，也就是說，不出意外“2014年10月份應(yīng)能交房”，并非無故拖延。

就認(rèn)購金不包含“兩氣和太陽能”費(fèi)用，楊總認(rèn)定，這是當(dāng)初雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，認(rèn)購單里明確了這一點(diǎn)，同時(shí)，兩氣和太陽能費(fèi)用是包含在總房價(jià)里的，目前只是認(rèn)購，日后會在購房合同中給予明確。 此外，楊總透露，這批團(tuán)購均價(jià)僅為3280元每平方米，“每平方米公司賠了100多元”，之所以如此完全是為了照顧團(tuán)購戶的不易，目前接受社會咨詢的房屋均價(jià)為3800元每平方米。

-開發(fā)商自曝領(lǐng)導(dǎo)要求“邊開工邊辦手續(xù)”

采訪中，有人質(zhì)疑，該項(xiàng)目目前僅有土地證和規(guī)劃證，“五證不全”，在沒有房屋預(yù)售證的情況下就接受團(tuán)購，是否涉及違規(guī)？

楊總承認(rèn)，目前確實(shí)只有兩證，并無預(yù)售證等。并自曝，該項(xiàng)目作為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)曾明確要求他們，“邊開工建設(shè)邊跑辦手續(xù)”。他認(rèn)為，認(rèn)購與真正意義上的銷售是兩個(gè)概念，目前也僅是接受社會上對樓盤的咨詢，并沒有賣樓。

但是，在該樓盤售樓處，記者發(fā)現(xiàn)，確有工作人員答復(fù)咨詢稱，交一千元便可參加VIP認(rèn)籌。 此外，邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局曾于今年5月，下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)(銷)售管理的通告》，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益?！巴ǜ妗钡谝粭l提出：未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用；不得在媒體發(fā)布宣傳廣告，不得參加任何形式的展銷活動。