久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

在即將過去的2011年，中國樓市猶如溜滑梯一般進入下行通道；近日，據上市房企已披露數(shù)據顯示，10月份房企銷售額下降現(xiàn)象較八九月更為明顯。隨著年底的日益臨近，廣大房企前有工程款項、銀行貸款面臨結算，后有新項目遲遲開不了盤，許多房企正發(fā)愁——如何“過年關”？

同時，房產中介出現(xiàn)大批關門、拋售明顯增加、房貸首次下降、房價環(huán)比下跌……種種跡象顯示，房價拐點的征兆正悄然出現(xiàn)，開發(fā)商和消費者該如何看待未來市場？

昨日，易居(中國)控股有限公司在杭城召開了一場創(chuàng)新峰會，邀請500名房產企業(yè)代表聚集一堂，與專家共商房企的過冬之計。

周忻：今年沒有能賺錢的二手房中介

作為房地產流通服務體系中的龍頭企業(yè)，易居中國不但成功登陸美交所上市，更在近日“逆市”入股21世紀中國不動產，成為其第一大股東，引起業(yè)內的廣泛關注。昨日峰會中，易居(中國)董事局主席、中國房產信息集團董事長聯(lián)席主席兼總裁周忻也成為焦點人物。

樓市成交低迷、庫存量高企、各版塊房價屢屢觸底，眼下開發(fā)商最頭疼的莫過于如何“過冬”。如今中國房地產的近況到底如何？周忻坦言：“很不樂觀。”

“今年可以說，沒有一家二手房的中介機構是盈利的，同時，中國廣大房企也正在盈虧平衡點上掙扎。今年由于整個市場的調控，無論是我們的廣告、代理、二手房等房地產服務類企業(yè)，都面臨挑戰(zhàn)。在這個時候，很多企業(yè)選擇了關店、裁員、降薪，這是一種無奈應對的辦法。對我們而言，我們希望用一種更加積極的心態(tài)去面對?！?/p>

對于房價高企的現(xiàn)象，他也直言不諱地指出：應該降?！爸拔遗c索羅斯在北京聚餐，我問他對中國樓市的看法，他也表示，房價太高應該降。我認為，房價如果今天不降，房企又何來下一波黃金時期？我覺得對如今樓市來說，如果能‘夢回2009年’是比較理想的。”

盡管對于今年的房地產市場，周忻自稱是“為數(shù)不多最早看空的人”，但對中國房地產未來，他仍表示“充滿信心”?！耙驗橹袊姆康禺a進程、老百姓改善需求勢不可擋，所以就目前市場而言，我認為即使調控再嚴厲一點，是暫時的，我們要為未來打基礎。”

在這樣的形勢下，他表示廣大房企如今最需要做的是“快賣房、緩建房、不拿地、現(xiàn)金為王”。

“同時，我們也有一句企業(yè)文化：唯一不變的就是變。比如電子商務是今年的一個熱點，我們在杭州幾乎嘗試了房產電子商務的各種手段與渠道，取得了非常好的成果。任何一個傳統(tǒng)領域的商業(yè)模型，在互聯(lián)網上一定會找到它的立足之地，只不過渠道不同、方向不同、方法不同。比如近日，房企大佬潘石屹和任志強聯(lián)手在網上推出‘房價你來定’的活動，以及綠城集團80多個盤一起上線、萬科10個億的產品同時上網銷售等等，都成為電子商務平臺的佳話?！?/p>

吳曉波：我們面臨未來企業(yè)再造

昨日，出席峰會的還有著名財經作家吳曉波，對于中國樓市的現(xiàn)狀和房企突圍的法則，他也給出了許多專業(yè)觀點。

對于房產企業(yè)來講，吳曉波表示，保持控制力是首要任務，要熬過這一個年份，“現(xiàn)金為王”是最關鍵的。

“我們面臨未來企業(yè)再造，我認為在今后10年、20年，中國經濟仍然會保持非常好的發(fā)展勢頭，但是能夠活下來的企業(yè)，過去的經驗已經不管用了，包括房企在內。任何一個行業(yè)要獲得可持續(xù)發(fā)展，企業(yè)大概都需要四個能力：第一是專業(yè)導向能力，形成一種核心的技術控制能力；第二是互聯(lián)網化，用信息革命成果再造企業(yè)的每個流程；第三是服務增值，重建客戶關系，服務創(chuàng)新價值；第四是跟資本市場的嫁接，企業(yè)和資本機構必須要建立非常良好的關系?！?/p>