久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

住建部日前知會地方政府，對于限購政策將要于今年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。統(tǒng)計顯示，執(zhí)行限購的46個城市中，政策有截止時間的城市為：福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。

在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時間節(jié)點，住建部明令要求“限購令”在有效期結(jié)束后，繼續(xù)延期，不僅切合了中央領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松的精神，也意味著，“限購令”這劑醫(yī)治房地產(chǎn)市場的“退燒藥”，絕不會輕易退出。

特別是近一段時間以來，隨著房價呈現(xiàn)下降態(tài)勢后，中央與地方之間的博弈“暗戰(zhàn)”，悄然升級。先是一些地方“寬限令”閃亮登場，隨即又朝令夕改，接著，不少地方政府 “大員”，頻繁進京上書，游說中央相關(guān)部門，試圖阻止樓市調(diào)控，取消“限購令”，甚至暗地里力挺地價，人為制造房價“假摔”，給中央灌“迷魂湯”。

盡管10月份全國70個指標(biāo)城市出現(xiàn)了房價環(huán)比下調(diào)的拐點信號，但這種調(diào)控基礎(chǔ)很不牢固，房價遠未進入實質(zhì)性下降，倘若在這時將“限購令”打入“死牢”，兩年多來歷經(jīng)萬難取得的調(diào)控成果就有可能前功盡棄，無功而返，民眾對調(diào)控政策的心理預(yù)期將徹底崩潰，房價無疑會再次出現(xiàn)報復(fù)性反彈。

當(dāng)然，“限購令”的生命周期延長，并非意味著其肌體康健，沒有任何病灶。事實上，“限購令”自一出娘胎，爭議就從未斷過。它不僅違背了市場經(jīng)濟規(guī)律，給人一種稀缺的暗示，而且限制了交易量，卻限制不住居高不下的房價，此外，還存在制度上的“管涌”。比如，境外婚姻的家庭未在境內(nèi)民政局登記的，最多可購買3套房。

顯然，“限購令”是窮盡一切調(diào)控手段下的無奈之舉，不得已而為之?？梢灶A(yù)見的是，在沒有找到合適政策“替身”之前，“限購令”也許會被無限期延長下去。正如住建部官員所言：“即便現(xiàn)有調(diào)控政策調(diào)整，也要先設(shè)定好一個后續(xù)政策，如果后續(xù)政策沒有研究好，既有政策就不會退出。”

住建部官員所稱的后續(xù)政策，沒有指明具體的制度安排。我覺得，綜合國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控以及房地產(chǎn)市場走勢，替代“限購令”最好路徑是全面推行房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的實施，既有利于地方政府?dāng)[脫土地財政的高度依賴，形成正常穩(wěn)定的地方財源，也會使調(diào)控長期化和常態(tài)化，不像“限購令”那樣，只是應(yīng)急舉措，早晚都會退出。

更為重要的是，用房產(chǎn)稅來當(dāng) “替代品”，是對購房者個人消費權(quán)利的尊重。雖然“限購令”能起到一定抑制房價的功效，但是通過資格設(shè)限，來控制購房者需求的數(shù)量，顯得不太人性化。而倘若使用房產(chǎn)稅這一“利劍”，則是賦予了購房者的個人選擇權(quán)，購房者完全依據(jù)自身的情況，去購置合適類型的房產(chǎn)。

可以肯定的是，房產(chǎn)稅成為 “限購令”的“替身”，已是大勢所趨。無論是國家層面，包括財政權(quán)威官員，對房產(chǎn)稅推行頻繁表態(tài)，以及上海和重慶兩地房地稅試點的推行，還是最近住建部正在緊鑼密鼓地架構(gòu)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，無一例外地表明了國家正在為全國推行房產(chǎn)稅做前期準(zhǔn)備工作，只不過，普通老百姓則期盼，這一天能早些到來。