中國(guó)房地產(chǎn)在暴風(fēng)眼
最初為100萬(wàn)人居住、生活和娛樂而設(shè)計(jì)的這個(gè)地方卻幾乎沒有人居住。只有幾輛汽車駛過多車道公路,白天有些政府辦公室開門辦公。偶爾出現(xiàn)的行人,看起來(lái)就像幻覺,孤獨(dú)地沿著人行道走著,仿佛恐怖電影中大災(zāi)難過后的一名幸存者。盡管“鬼城”康巴什震驚了不少人,但還是希望這是中國(guó)一個(gè)最特殊的例子,但愿別成為中國(guó)房地產(chǎn)樓市2012年新年到來(lái)的一個(gè)噩耗。
中國(guó)內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市房地產(chǎn)崩盤,正是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近八年來(lái)、大干快上、大躍進(jìn)的一個(gè)縮影。有資深中國(guó)經(jīng)濟(jì)30年觀察家分析認(rèn)為:中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可能要經(jīng)歷兩個(gè)時(shí)期:㈠首先是、在2011年末到2012年上半年,在過去的近八年中,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不僅經(jīng)歷了62年來(lái)的房?jī)r(jià)上漲風(fēng)暴,以北京為例八年幾乎漲了五倍,而現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)正象2007年美國(guó)“次貸危機(jī)”最先遭遇風(fēng)暴襲擊的“房地美”和“房利美”一樣,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷著62年來(lái)的巨大風(fēng)暴襲擊;㈡接著是、由于中國(guó)房地產(chǎn)占據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要的地位,特別是政府從中獲利、支撐著政府財(cái)政的運(yùn)行(2010年中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)杭州、南京等城市,地方政府從房地產(chǎn)業(yè)獲利都超過財(cái)政收入超過50%以上),于是在2012年下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體將遭遇房地產(chǎn)崩裂的產(chǎn)業(yè)危機(jī)考驗(yàn),房地產(chǎn)垮塌將波及整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈,中國(guó)經(jīng)濟(jì)正經(jīng)歷著“改革開放”30年來(lái)最大的風(fēng)險(xiǎn)。
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