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不如直接降房價(jià)

署名“羅豎一”的博客文章說，房地產(chǎn)開發(fā)商與其承諾“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”，還不如盡可能一步到位地下調(diào)房價(jià)。誠然，就全國范圍內(nèi)而言，肯定會(huì)有人沖著“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”去購房，房地產(chǎn)開發(fā)商可以套取到一定的現(xiàn)金。但是，“下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策”，而溫家寶總理還特別強(qiáng)調(diào)，“對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，絕不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房價(jià)回歸到合理的價(jià)格?！倍F(xiàn)在無數(shù)的國人都認(rèn)為中國房價(jià)尚未回落到“合理的價(jià)格”。在房價(jià)不斷下降的現(xiàn)實(shí)面前，越來越多的民眾會(huì)愈發(fā)相信國家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的政策不會(huì)變，且相信國家會(huì)繼續(xù)出臺(tái)促使房價(jià)回落到“合理的價(jià)格”的政策。換言之，“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”這一商業(yè)手法，所能起到的套現(xiàn)作用不會(huì)有多明顯。而現(xiàn)在中國民眾普遍觀望樓市，究其根本是由于中國房價(jià)還未普遍回到“合理的價(jià)格”。筆者認(rèn)為，真正睿智的房地產(chǎn)開發(fā)商，與其玩“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”這樣的小兒科，還不如盡可能一步到位地下調(diào)房價(jià)，以爭(zhēng)取早日占領(lǐng)市場(chǎng)先機(jī)，而從根本上解決資金鏈緊張和持續(xù)發(fā)展的問題。

署名“宏皓”的博客文章說，“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”只是一個(gè)“噱頭”而已，還不如一步到位將房價(jià)降到購房者的心理價(jià)位，那樣大家自然都會(huì)去買。