久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

數(shù)據(jù)顯示，在限購令等樓市調(diào)控政策的強(qiáng)壓之下，前9月全國住宅樓面價下跌11%。相關(guān)專家在接受記者采訪時指出，地塊樓面地價的下跌對以土地財(cái)政為主的地方政府來說是致命打擊，這意味著地方政府手中的土地正日益貶值。

住宅樓面地價下跌

面對政府的限購令，開發(fā)商也是束手無策。業(yè)內(nèi)甚至調(diào)侃道，今年是“限字年”——限購、限價、限貸、限外，重點(diǎn)無疑都是限。在各種限制政策的強(qiáng)壓之下，價格上漲不止的樓市有如被注入了鎮(zhèn)靜劑，暫時安靜了許多，此前瘋漲的部分樓盤甚至開始出現(xiàn)降價。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度130個城市土地成交樓面均價為1066元/平方米，同比下跌17%；住宅類用地成交樓面均價為1499元/平方米，同比下跌11%。從各個具體月份來看，前9月除了7月份和8月份住宅用地成交樓面均價高于去年同期外，其余月份皆低于去年同期。如9月133個城市成交土地樓面均價為1234元/平方米，同比下跌22%；其中住宅類用地成交樓面均價為1765元/平方米，同比下跌18%。

限購令為代表的樓市調(diào)控政策高壓之下，成交地塊的樓面價下跌使一些被限購城市地方政府土地出讓金收入下滑。數(shù)據(jù)顯示，被限購的北京、上海、天津、南京、武漢、杭州和佛山，今年前9月的土地出讓金收入分別同比下降7.35%、21.33%、14.54%、35.32%、3.54%、23.31%和2.53%，不過廣州、深圳、重慶等城市受益于大批量推地，前9月土地出讓金收入同比上升67.19%、213.64%、12.38%。

以出臺了加強(qiáng)版限購令的北京為例，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，限購令的打壓下，上半年北京土地出讓金收入總額僅為327.2億元，同比大降48.2％。7月開始，北京市政府加大了土地供應(yīng)數(shù)量以及增加非限購的商業(yè)用地供應(yīng)等措施，以提高土地出讓金收入。在總體土地供應(yīng)量上升和非限購的商業(yè)用地供應(yīng)增加的支撐下，此后北京土地出讓金收入一路上升，前9月已沖至803.29億元，同比下降7.35%。而根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12日，北京合計(jì)820億元的土地出讓金收入中，商業(yè)用地土地出讓金收入達(dá)439.2億元，占比高達(dá)53.6%。

北京的情況并非個例，自7月開始，全國各地增加土地供應(yīng)量和提升商業(yè)用地供應(yīng)比例，在地塊成交樓面均價下跌的背景下，期望通過數(shù)量和非限購的商業(yè)用地出讓來提升土地出讓金收入。

調(diào)控政策面臨壓力

上海知名地產(chǎn)評論員陳真誠在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時分析說，各地地方政府在上半年土地出讓金收入大幅下跌后，第三季度紛紛加大土地供應(yīng)量，在出臺限購令的城市中，雖然前三季度多數(shù)城市的土地出讓金收入同比仍在下降，但下降幅度已比上半年的降幅有所收縮。對于以土地財(cái)政為基礎(chǔ)的地方政府來說，最擔(dān)心的事情是土地價格的下降。

另一方面，目前外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境也讓地方政府希望為樓市松綁。在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時，北京美聯(lián)物業(yè)副總經(jīng)理?xiàng)蠲鼷愔赋?，目前世界?jīng)濟(jì)二次探底的趨勢已日益明顯，不排除年底或明年初，世界各國的經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)一片慘狀。為了刺激經(jīng)濟(jì)，不排除到時相關(guān)地方政府對相應(yīng)地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)。

近日，駿豪地產(chǎn)主席張曦表示，明年3月后現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)行調(diào)整，否則屆時中國經(jīng)濟(jì)難以繼續(xù)承受房地產(chǎn)業(yè)的下滑對其的疊加性沖擊。

在接受記者采訪時，偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉認(rèn)為，明年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)不會大變，但不排除根據(jù)外部經(jīng)濟(jì)形勢或調(diào)控效果作適度調(diào)整，如將限購期限變短、或以限價、房產(chǎn)稅等政策來替代限購等。