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毋庸質(zhì)疑，在時(shí)下林林總總的投資項(xiàng)目中，房地產(chǎn)是風(fēng)險(xiǎn)最小、回報(bào)最高的一種，而商業(yè)地產(chǎn)以其高升值空間，高利潤回報(bào)，成為人們投資的新寵。尤其是近兩年，商業(yè)地產(chǎn)從沉寂中萌芽，已成了邯鄲房地產(chǎn)界極具熱度的名詞。但是面對(duì)市場上包裝精美的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，又應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)來衡量哪種商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目才值得投資呢？

區(qū)位：地段就是原動(dòng)力

一個(gè)城市的商業(yè)格局一般分為核心商圈、次商圈、外圍商圈。而核心商圈是由歷史承傳、地理位置、交通環(huán)境、商家聚集以及人們的消費(fèi)習(xí)慣等因素而形成的，絕對(duì)不是人為的.想一個(gè)什么新點(diǎn)子，構(gòu)思一個(gè)什么新理念，就能炒作出來的。

金洲國際項(xiàng)目自推出以來，得到了廣大市民的關(guān)注,有眼光的投資者、經(jīng)營者紛紛追捧。這得益于它得天獨(dú)厚的位置，金洲國際位于邯鄲火車站斜對(duì)面，與火車站和汽車總站相隔僅幾十米，并由邯鄲市的核心商圈——大火車站商圈及和平路商圈合圍而成。

火車站商圈是輻射四省的針紡品批發(fā)市場，區(qū)內(nèi)聚集了小商品、小百貨、日化、鞋業(yè)等十余個(gè)專業(yè)市場。和平路商圈是邯鄲百貨零售業(yè)集中的城市級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，集合了沃爾瑪、稽山新天地等7個(gè)大型百貨商場。

在這里，日均過往客流逾10萬人，百貨公司和專業(yè)市場各達(dá)十余家，區(qū)域內(nèi)年商業(yè)銷售總值超過100個(gè)億。這里絕對(duì)是人流、商流、信息流、高度匯聚的財(cái)富高地。

源泉：商氣就是生產(chǎn)力

發(fā)展經(jīng)濟(jì)，科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力,而對(duì)于經(jīng)商來說，商氣則是第一生產(chǎn)力?；疖囌緜鞒辛撕悢?shù)年來積累的人氣和商氣。在這條商業(yè)老街上，集中了數(shù)百家大小商戶；服裝、皮鞋、飾品店比比皆是，戶戶門庭若市，車水馬龍，成了人們的購物天堂。每天都有數(shù)萬人前來逛街購物，人潮如涌，商戶們個(gè)個(gè)生意興隆,日進(jìn)斗金，忙得不亦樂乎。

一位商業(yè)地產(chǎn)策劃專家分析：金洲國際雄踞黃金商圈之中軸，占據(jù)著招財(cái)進(jìn)寶之地利，形成一個(gè)可以極大限度地凝聚人流和商氣的核心商圈。金洲國際的成功就在于它選址和定位。覆蓋傳統(tǒng)的百年老街，人流商氣如波濤涌動(dòng)。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)，商氣是非常必要的條件，沒有商氣，再好的定位,都是一句空話，銷售要靠人流和商氣來保證。商氣才是財(cái)富的生產(chǎn)力。

金洲國際以“主題商場、品牌酒店、SOHO辦公、商務(wù)會(huì)所”四種業(yè)態(tài)打造邯鄲城市投資綜合體。該項(xiàng)目1-5層為商業(yè)，是雙站雙圈唯一可出售產(chǎn)權(quán)的商鋪；6-15層為快捷酒店，是第一家在美國納斯達(dá)克上市的如家酒店；16-28層為商務(wù)公寓，全部精裝修，國際品牌，人性化設(shè)計(jì)，戶型精巧，空間多變，可自由組合。

屆時(shí)，建成后的金洲國際將是引領(lǐng)邯鄲消費(fèi)時(shí)尚的商業(yè)航母，商氣的匯聚點(diǎn)，處處淌金流銀，是為創(chuàng)富英雄打造的鉑金項(xiàng)目，是創(chuàng)富英雄的尊貴象征，更是創(chuàng)富英雄的財(cái)富源泉。

環(huán)境：配套就是支持力

金洲國際的商業(yè)配套在全市來說，是首屈一指的。它是集“吃、住、玩、樂、游、購”為一條龍的綜合性商業(yè)領(lǐng)域，品牌酒店、高檔購物中心、娛樂中心、休閑會(huì)所、特色餐飲，無論您想要什么樣的享受，都能在這里得到滿足。 

物業(yè)配套，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑材料的選擇、配套設(shè)施的安裝，始終貫穿了節(jié)能、環(huán)保、防噪、阻燃等原則。

交通優(yōu)勢(shì)則更顯突出。距離火車站和汽車站僅幾十米，數(shù)十路公交車往來穿梭，將金洲國際真正納入城市多維交通體系；成為城市高效生活圈的核心。

周邊配套也是無可比擬。首先是景觀配套，正在規(guī)劃中的火車站綠色公園廣場，和平路商圈娛樂購物的大都市景象，火車站商圈欣喜翻騰的繁華氣象，都被金洲國際一一擁有。如此全面、多樣化的景觀優(yōu)勢(shì)，在邯鄲樓盤中是極其稀缺的。讓人成為城市景觀的主宰，自由轉(zhuǎn)換于不同景觀之間。中國電信、中國移動(dòng)通信、中國聯(lián)通讓你連接世界各地；中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等讓你的資金流暢通無阻；更有多個(gè)大型生活量販分布附近；快餐店、便利店、醫(yī)院等環(huán)抱四周；二中、邯山小學(xué)、火磨街小學(xué)、浴新南小學(xué)則是金洲國際教育配套的有力保證。

金洲國際功能齊備，高貴大氣。有了這樣的配套支持，將讓你的投資得到最有力的保障。

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