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從國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)分析，今年以來，特別是自4月份以來，70個大城市中月度加入降價或者止?jié)q的城市數(shù)量越來越多，特別是8月份，新加入的成員高達(dá)兩成，宏觀調(diào)控政策的效果越來越明顯。而在同比方面，由于有去年翹尾因素，雖然同比漲幅仍不樂觀，但是越來越多的城市加入到了同比漲幅回落的行列，比如8月份，同比新增漲幅回落的城市也有14個，共計40個。

在樓市持續(xù)降溫的背景下，樓市調(diào)控的殺手锏——二三線城市限購令雷聲大雨點小，目前僅有臺州和衢州出臺，其他城市或者憋著或者是以限價政策曲線救國，似有放松跡象。

“限購政策難以再度發(fā)力，對樓市的利空影響將不如想象中嚴(yán)厲，預(yù)計在9月底之前，以限購政策為首的調(diào)控政策強(qiáng)度將不再會進(jìn)一步加大，調(diào)控政策基本見底。”上海易居綜合研究部部長楊紅旭表示。

謝逸楓判斷，目前已基本達(dá)成價格調(diào)控目標(biāo)，因此，預(yù)計到今年年底或者4季度，國務(wù)院不會再出臺新的更加嚴(yán)厲政策，基本繼續(xù)維持和實施現(xiàn)有政策。

與此同時，隨著國際歐美債務(wù)危機(jī)的出現(xiàn)，以及國內(nèi)通貨膨脹率開始轉(zhuǎn)向下滑，將迫使我國的貨幣政策漸漸接近“底部”，不敢進(jìn)一步明顯緊縮?！皣覍鞘械恼呙孢M(jìn)入密切觀察期，重在落實已有政策，‘政策底’隱約可見?！?楊紅旭判斷。