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“買這套房子，本來是為了結婚用的婚房；可現(xiàn)在我女兒都滿周歲了，什么時候能拿到房子，只有天知道！”8月8日，浙江義烏市金城·高爾夫二期的業(yè)主金先生再次來到該項目的施工現(xiàn)場。4年來，他已經數(shù)不清這是第幾次來看自己購買的房子了。然而，他所看到的工地上，依然是寥寥的幾個施工工人，大量土方還沒有被運走，小區(qū)綠化更是談不上。盡管水和煤氣管道已通，但與“交房”依然有著相當大的距離。

金先生是該樓盤25棟某單元的業(yè)主。2008年，他花了100多萬元買了房子。按照原計劃，應該在2009年拿到房子的鑰匙，然而，“交房”時間卻被一拖再拖：2010年5月30日，9月30日，12月31日，2011年2月28日，4月30日……這一個個日期，都是該項目開發(fā)商—義烏金城房產有限公司（下稱金城房產）一次次“承諾”的交房日期。直到7月25日，當數(shù)百名業(yè)主集體到金城房產“討要說法”后，金城房產再次“表示最誠摯的歉意”，并答應業(yè)主們，將于8月初首先交付25幢、26幢的房子，其余的房子也將陸續(xù)交付。

然而，截至8月10日，25幢、26幢的業(yè)主們依然沒有一個人拿到鑰匙?！皼]買房子慘，買了房子更慘！我房款交了3年多了，每月還房貸要上萬元，還得租房子住。你說有比我們還倒霉的嗎？”金先生說。

交房屢屢延期

義烏市金城高爾夫社區(qū)是金城房產開發(fā)的金城高爾夫項目二期工程，位于義烏市后宅街道，商城大道的西邊（柳青路和群英路交叉口），號稱義烏市城北第一大樓盤，占地面積182247.91平方米，建筑面積57萬平方米，其中排屋205套，小高層住宅2200套，銷售額近30多億元。

“我們買房子的時候，一期業(yè)主都開始入住了。當時一期賣得很好，入住也很順利。誰知到了二期，就出現(xiàn)了這么多問題?！瘪T愛萍（化名）女士是義烏人，在小商品城租了攤位，做著流行飾品的生意。2008年9月，她以6970元每平方米的價格，買了一套130平方米的房子后，就滿心期待著2009年12月31日的到來—這是售房合同中約定的交付日期。

馮愛萍回憶說，她曾于交房前一天去小區(qū)看房。然而，等待她的，卻是貼在小區(qū)售樓處門口的“致金城高爾夫社區(qū)廣大業(yè)主的一封信”，信上說，房子不能如期交付，預計要延期至2010年5月30日。

“那時我一下子就懵了。”馮愛萍說。2008年自己交了上百萬元的房款后不久，金融危機令她的生意一落千丈，家庭負擔驟增。本來指望早點搬入新房，可以少支出一部分房租，但這一希望在一紙通告下化為泡影。

“聽說開發(fā)商資金鏈斷了。我晚上睡不著覺啊，頭發(fā)都白了很多。”馮愛萍一邊說著，一邊扒開頭發(fā)給記者看?！罢l能想到，這房子竟然成了一個噩夢。”

與馮愛萍處于同樣境地的，還有另外2300多個業(yè)主。

“地王”神話上演

金城房產是崛起于浙江麗水的一家房地產公司，老板是一位名叫馬千里的年輕人。資料顯示，馬千里生于1975年9月28日，今年36歲，建筑設計專業(yè)出身，曾經擔任過麗水聯(lián)合建筑設計院院長。

2004年，馬千里辭去設計院院長職務，下海成立了麗水市金城房地產開發(fā)有限公司，并在半年多時間里先后開發(fā)了麗水市“東城公寓”地塊以及云和縣的“金城云閣”兩個樓盤。不過，真正讓麗水人知道金城房產的，是他于2005年6月取得的麗水行政中心區(qū)塊“金城花苑”的開發(fā)權，該樓盤推出后受到追捧。

此后，馬千里迅速在各地攻城掠地，成為浙江房地產界的一匹黑馬：2005年12月，在義烏市拿下第一個項目—金城·高爾夫國際商務寓所（即金城高爾夫一期），近1000戶，能容納3000人居住—這一樓盤銷售額接近10億元。

2006年11月，金城房產再次力挫群雄，以13.185億元的價格拿下占地面積273畝的義烏金城·高爾夫中央社區(qū)（即金城高爾夫二期）的開發(fā)權，一舉成為“義烏地王”。此后，又在義烏義亭鎮(zhèn)取得了他在義烏的第三個開發(fā)項目：占地150畝的“香格里拉莊園”的開發(fā)權。

2007年8月，金城房產進軍杭州，以9.16億元取得杭州西溪路34號地塊開發(fā)權，當時，該地塊被稱為“留下地王”……

金城房產在兩年多的時間里，走了許多房地產公司需要8-10年才能走過的歷程，引起了媒體的注意。而當有記者問起馬千里“兩年的房地產商與十年的房產商有什么不同”時，馬千里的回答是：“在房地產行業(yè)，兩年和十年的區(qū)別在于：兩年的更有銳氣，更蒸蒸日上！”

然而，市場似乎不相信“銳氣”，更相信“實力”，馬千里的快速崛起后面所隱藏的危機，很快就到來了。