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因郭美美事件而深陷漩渦的中國(guó)紅十字會(huì)再次被推上風(fēng)口浪尖。近日有媒體披露，由中國(guó)紅十字會(huì)主管的中國(guó)紅十字會(huì)基金會(huì)借公益之名搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在北京、揚(yáng)州、浙江等地接連建設(shè)豪華“曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓”。

和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)老年公寓，紅十字會(huì)基金會(huì)是“為老年人謀福利”，還是趁著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的突飛猛進(jìn)“猛撈一筆”？

針對(duì)晨報(bào)記者的提問(wèn)，紅十字基金會(huì)事業(yè)發(fā)展中心常務(wù)副主任吳昂坪在電話(huà)中表示，“曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓，這個(gè)問(wèn)題不是一句兩句能在電話(huà)里說(shuō)清楚的?！眳前浩哼€透露，紅十字基金會(huì)將在近期向社會(huì)發(fā)布關(guān)于曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓的深入報(bào)告。

紅基會(huì)免費(fèi)拿地建房

中國(guó)紅十字會(huì)尚未從郭美美事件中完全脫身，其主管的全國(guó)性公募基金會(huì)——紅十字基金會(huì)近日也被曝和各地房產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)地產(chǎn)。

被曝光的房產(chǎn)項(xiàng)目，在中國(guó)紅十字基金會(huì)的官方網(wǎng)站上稱(chēng)為“曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓”。記者昨天下午登錄該網(wǎng)站看到，紅十字會(huì)基金會(huì)先后和揚(yáng)州、北京和杭州的地產(chǎn)公司合作，在上述三個(gè)城市先后建成“曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓”。

根據(jù)杭州市民政局網(wǎng)上的報(bào)道，今年5月28日，中國(guó)紅十字基金會(huì)在杭州宣布，富春江曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓首期工程落成，這是富陽(yáng)首個(gè)大型的社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，由中國(guó)紅十字基金會(huì)和江蘇曜陽(yáng)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司合作建設(shè)。該老年公寓地處富陽(yáng)市東洲街道黃公望村，總用地面積100畝，總投資1.5億元，設(shè)計(jì)床位數(shù)500張。

由于出于公益目的，紅十字基金會(huì)的老年公寓在北京、揚(yáng)州、杭州都享受了無(wú)償劃撥土地的待遇。

當(dāng)?shù)孛襟w在采訪(fǎng)富陽(yáng)國(guó)土資源局后獲悉，富春江曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓的申請(qǐng)用地單位是中國(guó)紅十字基金會(huì)富春江長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓籌委會(huì)，用地方式是無(wú)償劃撥，土地性質(zhì)是國(guó)有。“按照規(guī)定，劃撥的土地是沒(méi)有期限的，不能拿出來(lái)賣(mài)。”富陽(yáng)國(guó)土資源局土地利用科李志杰說(shuō)，如果發(fā)現(xiàn)劃撥土地上建的房子用來(lái)出售，國(guó)土部門(mén)肯定會(huì)去查處。

紅基會(huì)：近期將有深度回應(yīng)

針對(duì)紅基會(huì)免費(fèi)拿地建曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓的情況，晨報(bào)記者分別致電紅基會(huì)多個(gè)部門(mén)。

紅基會(huì)事業(yè)發(fā)展中心老年公寓管理辦公室一位不愿透露姓名的工作人員表示，此前有部分記者致電詢(xún)問(wèn)了幾個(gè)和老年公寓相關(guān)的問(wèn)題，所以才導(dǎo)致近期網(wǎng)絡(luò)上對(duì)老年公寓項(xiàng)目的質(zhì)疑，給紅十字基金會(huì)帶來(lái)很大的困擾。“現(xiàn)在我們不想接受媒體的采訪(fǎng)，請(qǐng)公眾等待我們獨(dú)立發(fā)布的事件報(bào)告吧?！?/p>

在多次撥打電話(huà)之后，晨報(bào)記者聯(lián)系上了紅基會(huì)事業(yè)發(fā)展中心常務(wù)副主任吳昂坪。吳昂坪告訴記者：“關(guān)于曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓，這個(gè)問(wèn)題很大，不是一句兩句能在電話(huà)里說(shuō)清楚的?！?/p>

吳昂坪也證實(shí)了上述工作人員的說(shuō)法，稱(chēng)紅十字會(huì)基金會(huì)將在近期向外界發(fā)布關(guān)于老年公寓的深入報(bào)告，但目前還無(wú)法告知公布的具體時(shí)間。

[新聞鏈接]

中國(guó)紅十字基金會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)中國(guó)紅基會(huì)）是經(jīng)民政部批準(zhǔn)登記的全國(guó)性公募基金會(huì)，是具有獨(dú)立法人地位的非營(yíng)利性公益組織。中國(guó)紅十字會(huì)總會(huì)是中國(guó)紅基會(huì)的業(yè)務(wù)主管單位。中國(guó)紅基會(huì)主要以募款資助為主，通過(guò)動(dòng)員社會(huì)資源，募集資金支持紅十字事業(yè)的發(fā)展。

疑問(wèn)一

老年公寓是租還是售？

無(wú)償拿地后的老年公寓，在建成之后如何使用？是出租還是當(dāng)作商品房銷(xiāo)售？租售所得歸誰(shuí)所有？

根據(jù)網(wǎng)上披露的內(nèi)容，記者在“北京曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓業(yè)主論壇”里發(fā)現(xiàn)如下信息：曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓位于密云縣城西北，占地面積13.74萬(wàn)平方米，建筑面積6.72萬(wàn)平方米，項(xiàng)目由四個(gè)區(qū)組成，戶(hù)型分別為花園洋房，退臺(tái)及躍層（有部分四居），兩層聯(lián)排以及獨(dú)棟 別 墅 。 精 裝 修 均 價(jià) 從11000-18000元/平方米，總價(jià)100萬(wàn)元/套起，現(xiàn)房入住。

這個(gè)業(yè)主論壇在2011年2月4日還發(fā)布消息稱(chēng)，曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓已經(jīng)售罄。

除北京外，浙江的富春江老年公寓項(xiàng)目同樣存在“租售”的疑問(wèn)。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，富春江曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓，是紅基會(huì)與江蘇曜陽(yáng)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司合作建設(shè)，合作的另一方是富春江通信集團(tuán)。在該公司控股子公司杭州永通官網(wǎng)上，其“代售樓盤(pán)”內(nèi)也有“老年公寓”項(xiàng)目。

針對(duì)上述兩個(gè)項(xiàng)目的租售疑問(wèn)，紅基會(huì)事業(yè)發(fā)展中心常務(wù)副主任吳昂坪曾向媒體表示，老年公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只租不售，其中20%用于公益事業(yè)，為國(guó)家作出杰出貢獻(xiàn)的老人可免費(fèi)居住，其余部分需要按照規(guī)定的租金支付方可入住。但上述北京老年公寓的售罄廣告，卻未得到紅基會(huì)的解釋。

疑問(wèn)二

紅基會(huì)與房產(chǎn)商二八分利？

對(duì)于國(guó)際老年公寓的另一個(gè)疑問(wèn)則是，建設(shè)資金來(lái)自何處？是否動(dòng)用捐款？老年公寓租售收入歸誰(shuí)所有？

此前在關(guān)于揚(yáng)州曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓落成的報(bào)道中，紅基會(huì)負(fù)責(zé)人在接受《人民日?qǐng)?bào)》采訪(fǎng)時(shí)表示，曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓的建設(shè)投資，全部來(lái)源于社會(huì)各界愛(ài)心人士的捐贈(zèng)。

中國(guó)紅十字總會(huì)官方網(wǎng)站也顯示，富春江曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓總投資人民幣1億元，資金全部由中國(guó)紅基會(huì)籌措。

與此矛盾的是，在另外一次發(fā)布會(huì)上，紅基會(huì)負(fù)責(zé)人透露，曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓，旨在探索和創(chuàng)造出具有中國(guó)特色的社會(huì)化養(yǎng)老新模式，該項(xiàng)目紅基會(huì)不掏一分錢(qián)，建設(shè)資金來(lái)自合作企業(yè)。

根據(jù)此前媒體報(bào)道，北京曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓，80%歸企業(yè)，20%歸基金會(huì)。這個(gè)比例，和吳昂坪所說(shuō)的“20%用于公益”一致。

這是否意味著，免費(fèi)拿地后的房產(chǎn)商，借由公益之名建設(shè)老年公寓，可以獲得公寓租售所得的8成收入？

在關(guān)于北京曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓落成的報(bào)道中，紅基會(huì)負(fù)責(zé)人曾表示，在老年公寓的經(jīng)營(yíng)性合法收入中，將提取一定比例納入“曜陽(yáng)養(yǎng)老基金”，用于幫扶特殊困難家庭老人養(yǎng)老和開(kāi)展社會(huì)公益性養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)；其余經(jīng)營(yíng)性收入，則歸愛(ài)心企業(yè)，讓企業(yè)有所盈利，有利于企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。

疑問(wèn)三

豪宅還是養(yǎng)老房？

和其他老年公寓一間房間多張床位的模式不同，曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓是家居式套間。根據(jù)公開(kāi)宣傳資料，北京曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓的戶(hù)型包括花園洋房、聯(lián)排以及獨(dú)棟別墅，包含精裝修。

記者昨天下午在搜房網(wǎng)上搜索到實(shí)名認(rèn)證的北京曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓官方微博顯示，其中一居室多為精裝修99平方米一室一廳一廚一衛(wèi)，兩居室則為精裝126、146平方米兩室兩廳一廚一衛(wèi)；而三居室除140平方米有精裝修外，其余三至五居室則為毛坯房，最大的面積為291平方米，均為70年產(chǎn)權(quán)。

紅基會(huì)既有能力斥資建設(shè)如此高檔豪華的老年公寓，是否說(shuō)明我國(guó)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已經(jīng)如此完善了呢？

事實(shí)上我國(guó)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍投入不足，床位也空前緊張。資料顯示，北京市第一福利院、第五福利院目前已人滿(mǎn)為患，長(zhǎng)期處于資金短缺、床位緊張的狀態(tài)。杭州有敬老院30家，總床位僅有1500張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求。