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新華社“新華視點”5月27日曝光北京釣魚臺7號院每平方米售價達(dá)30萬元可能涉嫌暴利,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會6月3日表示,已暫停該項目23套定價過高房屋的銷售,并對該項目展開調(diào)查。

5月27日,新華社“新華視點”欄目發(fā)出《每平方米賣30萬元的背后——北京“最貴樓盤”真相追蹤》一文,指出在調(diào)控趨緊、部分城市高房價已出現(xiàn)松動的關(guān)鍵期,北京天價豪宅釣魚臺7號院逆勢而動,部分房源銷售均價由每平方米10萬余元上漲至每平方米30萬元,短期內(nèi)上漲幅度過大,涉嫌暴利,將誤導(dǎo)市場預(yù)期,沖擊房地產(chǎn)調(diào)控政策效果。

報道引起了北京市相關(guān)部門的高度重視。北京市住建委參與此次聯(lián)合執(zhí)法的一位負(fù)責(zé)人表示,27日當(dāng)天北京市住建委會同北京市地稅局啟動了聯(lián)合執(zhí)法程序,對釣魚臺7號院項目展開調(diào)查。6月3日,北京市住建委對外宣布,已限制該項目中23套被社會和媒體質(zhì)疑定價過高房源的網(wǎng)簽,要求該項目開發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。

記者打開北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到,這個項目銷售價格在每平方米18萬元至30萬元之間的23套高價房,已經(jīng)被標(biāo)明“不可售”,而此前一直是“未簽約”的可銷售狀態(tài)。3日下午,記者反復(fù)撥打該項目銷售熱線,電話一直無人接聽。

北京市規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售確認(rèn)的商品房取得的收入,應(yīng)按照項目預(yù)計增值率征收2%至5%的土地增值稅,項目利潤越大,稅值越高,這個項目漲價幅度如此之大,其增值稅應(yīng)按高限繳納。

“為此,在這次聯(lián)合調(diào)查中,不僅有住建部門參與,地稅部門也一起參與執(zhí)法。”北京市住建委負(fù)責(zé)人介紹。目前,北京市住建委正在調(diào)取相關(guān)證據(jù)并對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)定,北京市地稅局對該項目也啟動了稅收稽查程序,展開賬目核查工作。

這位負(fù)責(zé)人表示,綜合執(zhí)法查處需要經(jīng)過前期取證、行為認(rèn)定、立案調(diào)查等程序,待處理結(jié)果出來后會在第一時間向社會公布。