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問：沈陽的韓女士1月份在鐵西區(qū)購買一處商品房，委托房貸中介公司辦理的貸款業(yè)務(wù)，貸款手續(xù)剛辦下來卻發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初房貸中介承諾的0.85折利率優(yōu)惠沒有了。她向本報民生熱線反映：為什么辦理貸款業(yè)務(wù)必須得在開發(fā)商指定的銀行？

昨天，記者以買房人身份咨詢韓女士購買樓盤的售樓處。售樓人員解釋，去年，公司與三家銀行有業(yè)務(wù)合作關(guān)系，今年達(dá)到五家。公司規(guī)定，買房貸款必須得在這五家銀行中選擇，不能去其他銀行貸款。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，沈陽的多家房屋開發(fā)商，基本上都指定了貸款的銀行，這些指定的銀行都是其合作開發(fā)的銀行。開發(fā)商指定的貸款銀行，多的有五家，少的竟然只有一二家。

就開發(fā)商是否應(yīng)該限定貸款的銀行，建設(shè)部門和銀監(jiān)部門都表示，去哪家金融機(jī)構(gòu)貸款是買房人的自由，買房人可以任意選擇有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房貸，不管是開發(fā)商還是金融機(jī)構(gòu)，都不應(yīng)限定貸款的銀行。

記者在沈陽市房產(chǎn)大廈附近某房貸中介公司看到，十幾張辦公桌上都放著大摞待辦的貸款合同，咨詢業(yè)務(wù)的電話更是響個不停，工作人員根本沒有時間過多地做出解釋。

“鐵西那個樓盤的代辦費(fèi)是600元，你只要交1170元就可以了，別的樓盤有800元的，也有900元的。 ”通過咨詢多家房貸中介記者發(fā)現(xiàn)，韓女士反映房貸中介收費(fèi)不一的情況的確很普遍。不僅同一個樓盤，不同的房貸中介收費(fèi)不一樣，就是同一個房貸中介公司，在不同的樓盤，其代辦的貸款業(yè)務(wù)收費(fèi)也不一樣。

“我們并不鼓勵買房人委托房貸中介辦理貸款業(yè)務(wù)。 ”沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，中介參與房地產(chǎn)發(fā)展是件好事，現(xiàn)在有關(guān)房地產(chǎn)的很多政策，一般百姓也不太了解，中介公司受利益驅(qū)使，沒有真正完成自己的使命，代辦過程出現(xiàn)了不少問題和糾紛。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為承攬業(yè)務(wù)，一些中介公司并未兌現(xiàn)承諾，而收費(fèi)漲幅卻很大。 (記者 高慧斌)