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市民提前還貸意愿很低

往年，市民拿到年終獎后，往往會前往銀行辦理房貸提前還款手續(xù)。不過，記者留意到，這兩年這樣的市民越來越少了。特別是隨著今年銀行信貸額度告急，個人申請貸款要排隊，市民也開始“惜還”貸款。

記者15日隨機調(diào)查了近２０個有住房按揭貸款的市民，其中僅一個市民對記者表示，由于目前貸款有２００余萬元，月供超過１萬元，近期打算提前還貸。其余十余人均表示，沒有提前還款的想法。

“現(xiàn)在從銀行貸款越來越難，怎么可能提前還貸呢。”市民白小姐稱，雖然目前銀行已經(jīng)加了幾次息，但現(xiàn)在每月月供也就增加了不到１００元。

市民錢先生雖然欠銀行近３００萬元貸款，但他也不打算提前還貸。他對記者說，這筆房貸利率是基準(zhǔn)利率的７折，現(xiàn)在貸款利率８５折都非常難申請。手里有資金可選擇基金、信托或者股票投資，年收益只要超過６％，就比提前還款劃算許多。

頗有理財頭腦的黃先生則稱，現(xiàn)在雖然央行連續(xù)加息，但實際來說也是“負(fù)利率”。向銀行借款其實也是抗通脹的一個很好的工具。手中的閑錢也可以自由支配投資一下。

銀行提前還款量下降

15日，記者從深圳多家銀行獲悉，春節(jié)過后銀行沒有迎來提前還款潮，部分銀行還表示，市民提前還款量正在逐漸減少。

深圳建行稱，提前還款的客戶相比以前減少。深圳農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，目前提前還款的人不多。今年１月提前還款的量要少于去年１２月。

民生銀行深圳分行相關(guān)人士稱，由于企業(yè)發(fā)放年終獎等原因，春節(jié)后前來辦理提前還款的客戶較春節(jié)前有所增加，但與去年同期相比，提前還款的申請量有所減少。此外，中行、工行、深發(fā)展等銀行也表示，提前還款數(shù)量沒有增加。

有銀行業(yè)內(nèi)人士分析，提前還款量減少，一方面是由于市民提前還款的意愿減少。另一因素是，原先辦理提前還貸的人中有一部分是要賣房，現(xiàn)在房屋限購令出臺后，一些原有賣房意愿的人不會輕易賣房了。因為“賣了，不一定能買回來”。這使得前往銀行辦理提前還款的人數(shù)有所減少。

深圳銀行沒收房貸貸后管理費

近日，重慶等地有消息傳出，部分銀行開始加收所謂的房貸貸款管理費。就此，記者走訪了深圳近十家銀行獲悉，目前深圳銀行沒有該收費項目。

重慶媒體報道，部分國有銀行因為信貸額度緊張，開始對申請房貸的客戶收?。担埃啊保埃埃霸坏鹊馁J后管理費。針對這一情況，當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要事先經(jīng)過監(jiān)管部門報批備案，就是正常的市場行為。

15日，中、農(nóng)、工、建、深發(fā)展等近十家銀行對記者表示，在深圳沒有征收這項費用。有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，房貸貸款管理是銀行的日常工作，該行是不會對此收取費用的。

“我們銀行沒有收房貸貸后管理費。現(xiàn)在房貸收取的費用僅限于國土局的手續(xù)費以及評估房產(chǎn)時收取的少量評估費用而已。”浦發(fā)銀行工作人員稱。

交通銀行的工作人員對此甚至一無所知，表示根本沒聽說這樣的收費。