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濃濃的年味還未散盡，我市租房市場就已經出現(xiàn)一波高潮。昨日，記者通過走訪我市多家房產中介了解到，春節(jié)后的租房價格比節(jié)前略有上漲，平均每套房的出租價格上漲了100元到200元不等。

節(jié)后房客很多

正月初八，周軍剛從河南老家回來，就開始忙著找房子?！爸暗哪翘追孔拥狡诹耍蚬ぷ髡{動不想續(xù)租。我昨天看中一套兩室一廳的，1100元／月，看了房子感覺都還不錯，就是覺得價格貴了點?！比欢?，讓周軍想不到的是，第二天他再去時卻被告知，這套房子已經租出去了。

“這幾天來，每天上門登記求租住房的人越來越多?！弊蛉障挛?，易佳房產的工作人員小閆告訴記者，最近一段時間房屋租賃的情況非常好，每天都有十多位顧客上門來咨詢。許多房產中介大年初五、初六就已經開門迎客了，并且生意都非常好，一天可以成交好幾套。

畢業(yè)生成主力

“我初五就從老家回學校了，一來是為了參加招聘洽談會，二來就是打算給自己找房子?！弊蛉?，記者遇到正在給自己物色新房子的大四學生賀宏澤。據他講，年前他已經和一家單位談好了實習協(xié)議，準備后半個學期在這家單位做一段實習工作。但由于單位距離學校很遠，往返不方便，于是他便打算在單位附近租套房子。

“最近幾天，來咨詢租賃房屋事宜的顧客大部分都是馬上就要畢業(yè)的大學生和外來務工人員?！睋贝蠼指浇囊患曳课葜薪楣ぷ魅藛T介紹。

此外，由于一些工廠、單位放假時間較長，有些租房人的房子空置時間長達一個月左右。為了節(jié)約開支，他們通常會在春節(jié)前將房屋退掉，春節(jié)后再重新尋租。

房源相對充足

據資深房產經紀人李先生介紹，我市租賃房型以50平方米到70平方米、租價在900元左右的房源最搶手，就供應情況來看，此類房源供應較為充足。記者從“住在龍城”網站上看到，從正月初七至今，已有近萬套房源在網上登記等待出租。

不過，盡管房源很充足，但是由于地域的差別，部分地段的搶手房源仍比較緊張，供需比例達到了1比3左右，比如寬銀幕、下元等商業(yè)密集區(qū)的房源基本上是登記不到兩三天就被租走了。

房租出現(xiàn)小漲

記者調查了解到，春節(jié)后房屋租賃的價格有所上漲，每套房漲幅在100元到200元不等。據介紹，現(xiàn)在新建路70平方米大小的房子，租金在1600元左右，節(jié)前大概在1500元左右，稍微偏點兒的地段，比如大東關、紅溝路的兩室一廳的房子，基本上都由600元漲到700元左右。

易佳房產的小閆告訴記者，節(jié)后找房的人比較多，房東不愁房子租不出去，于是大家都往上加價，而一些房東看到別人加價幅度較大，于是也往上繼續(xù)加價，致使價格出現(xiàn)普遍上漲。

小心租賃陷阱

記者在調查中發(fā)現(xiàn)，有些租房者為了盡快租到房子，往往是急于交房租入住，雙方沒有任何書面協(xié)議，這無疑為以后可能出現(xiàn)的租賃糾紛埋下了隱患。

我愛我家的王經理提醒租房者，租房一定要去大一點的房產中介，不要被一些“黑中介”以“一房兩租”等方式騙取租金。租房時一定要簽訂協(xié)議，并要查看對方的房產證以及身份證，看其有沒有出租資格。同時，租房時要檢查好房內的設施，并與出租人簽訂出租協(xié)議，以免在以后居住的過程中產生不必要的麻煩。