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◎住在一個(gè)自己沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子里很沒(méi)安全感,吵架時(shí)也不能理直氣壯,萬(wàn)一哪天離婚了,只能凈身出門。

◎有律師建議,通過(guò)對(duì)“小三”們進(jìn)行分類,司法解釋應(yīng)該賦予“小三”索償?shù)臋?quán)利；對(duì)不知道對(duì)方已經(jīng)結(jié)婚的受騙“小三”應(yīng)該擁有控告權(quán)、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和索償權(quán)。

◎財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不因婚姻關(guān)系而改變,征求意見稿會(huì)遏制那些“寧可坐在寶馬里哭,也不愿意坐在自行車后面笑”的社會(huì)不良風(fēng)氣。

“80后要結(jié)婚,卻發(fā)現(xiàn)結(jié)婚證不敵房產(chǎn)證?！北M管目前只是征求意見階段,但最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》(征求意見稿)(下稱征求意見稿)自發(fā)布以來(lái),還是成為老百姓茶余飯后的熱門話題。按照征求意見稿的規(guī)定,今后婚前買的房子和父母贈(zèng)與的房子都是個(gè)人財(cái)產(chǎn),貸款買房,房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)。

征求意見稿一出,一石激起千層浪。南方日?qǐng)?bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),甚至出現(xiàn)了一本房產(chǎn)證上要寫8個(gè)共有人人名的極端案例。

“房子,孩子,小三”是中國(guó)式離婚中常見的三大要素,征求意見稿對(duì)這三大要素全面涉及。征求意見稿出臺(tái)后,各方反映強(qiáng)烈,專家學(xué)者也針對(duì)這三大要素展開了激烈辯論。

房產(chǎn)證署名,準(zhǔn)夫妻叫板

你署幾個(gè)人的名,我這邊就署幾個(gè),反正法律沒(méi)有限定房產(chǎn)證上共有人的數(shù)目,咱房產(chǎn)證上署8個(gè)人名也不嫌多

80后青年男女買房要結(jié)婚了,可房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字成了尷尬話題。征求意見稿關(guān)于婚前購(gòu)房所有權(quán)問(wèn)題的進(jìn)一步明確成為熱議話題。

近日,廣州男青年小林向南方日?qǐng)?bào)記者訴苦———80后不能像父輩一樣不必考慮房產(chǎn)證問(wèn)題,又不能像外國(guó)人一樣,完全用法律手段來(lái)解決。

小林和小雯都是獨(dú)生子女,兩家經(jīng)濟(jì)都不是很寬裕。如今買房打算結(jié)婚,但房產(chǎn)證還沒(méi)辦,兩家已經(jīng)為房產(chǎn)證的署名問(wèn)題吵到互不相讓。買房的錢男方占了七成,但是因?yàn)槁犝f(shuō)新規(guī)定說(shuō)結(jié)婚前房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn),女方也要求在房產(chǎn)證上署名。

男方表示,買房的錢大多出自父母,一個(gè)人說(shuō)了不算,于是要把父母的名字給加上。女方一聽就來(lái)氣:“人都給你們家了,你還怕我分你家財(cái)產(chǎn)嗎?不行,我父母的名也要署上?！蹦蟹酵讌f(xié)說(shuō),父母給的錢里面有一部分是借親戚的,誰(shuí)出錢誰(shuí)有份,但男方要加上親戚的名字。女方聽了以后就“抬杠”,“你署幾個(gè)人的名,我這邊就署幾個(gè),反正法律沒(méi)有限定房產(chǎn)證上共有人的數(shù)目,咱房產(chǎn)證上署8個(gè)人名也不嫌多!”

一個(gè)房產(chǎn)證署8個(gè)人名聽起來(lái)讓人忍俊不禁,可是按照征求意見稿中的新規(guī)定來(lái)分析,這又是一個(gè)不能回避的問(wèn)題。按照傳統(tǒng)觀念,新人結(jié)婚前,男方有責(zé)任提供房子作為家庭生活場(chǎng)所。因此多數(shù)未婚男青年們都鉚足了勁買下一套房,然后才談婚論嫁。

　　而征求意見稿規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分,應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素,由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

簡(jiǎn)而言之,按照征求意見稿的規(guī)定,今后婚前買的房子和父母贈(zèng)與的房子都是個(gè)人財(cái)產(chǎn),貸款買房房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)。

“住在一個(gè)自己沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子里很沒(méi)安全感,吵架時(shí)也不能理直氣壯,萬(wàn)一哪天離婚了,只能凈身出門?！睖?zhǔn)備近期結(jié)婚的方小姐對(duì)于房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字很較真,雖然男友出了房錢,但為了防止婚后留下扯不清的麻煩事,還是婚前都定下來(lái)比較好。這已經(jīng)成了一些青年人結(jié)婚前的共識(shí)。