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昨天（11月10日），通州梨園鎮(zhèn)其他多功能用地與居住用地和通州區(qū)梨園鎮(zhèn)居住項(xiàng)目用地兩地塊在北京土地儲(chǔ)備中心交易大廳出讓，10多家企業(yè)參與投標(biāo)，金隅旗下的金隅嘉業(yè)和金隅大成分別參與了兩塊地的投標(biāo)，且出價(jià)最高。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，以最高投標(biāo)價(jià)來(lái)看，兩地塊的價(jià)格都不低，推向市場(chǎng)之后將有一定壓力。

金隅旗下兩公司出價(jià)最高

據(jù)北京土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)其他多功能用地與居住用地位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)磚廠村，該地塊東至玉橋東路，西至土橋西路，南至土橋中街，北至現(xiàn)狀樓房及土橋磚廠中街。建筑規(guī)?？刂圃?2145平方米以內(nèi)。該地塊出讓底價(jià)為4.8億。昨天上午，5家企業(yè)參與該地塊投標(biāo)，其中，金隅嘉業(yè)出價(jià)最高為5.9818億，溢價(jià)率為124.6%，樓面價(jià)為8291元/平方米。金泰的出價(jià)為4.95億，位居第二，而住總、泰禾等其他企業(yè)的出價(jià)均低于出讓底價(jià)，將無(wú)緣下一步的專家評(píng)審。

昨天（11月10日）同時(shí)出讓的另外一宗地，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)居住項(xiàng)目用地位于通州梨園鎮(zhèn)九棵樹(shù)村，東至京津公路，南至九棵樹(shù)大街，西至九棵樹(shù)南路，北至京津公路。用地性質(zhì)為商業(yè)金融、住宅用地，總用地面積是50216平方米。該地塊出讓底價(jià)是10.5億，9家企業(yè)參與投標(biāo)，僅有金隅大成、通房、蘇寧、華遠(yuǎn)和新業(yè)陽(yáng)光聯(lián)合體4家超過(guò)出讓底價(jià)，其中金隅大成出價(jià)最高，為14.7257億，溢價(jià)率為140.2%，樓面價(jià)約為10599.9元/平方米。

后市房?jī)r(jià)將超過(guò)2萬(wàn)

據(jù)了解，昨天出讓的兩地塊均采用綜合評(píng)標(biāo)的方式，最終的出讓結(jié)果要經(jīng)過(guò)專家評(píng)審之后產(chǎn)生。

值得一提的是，金隅集團(tuán)對(duì)這兩塊地抱有志在必得之意。對(duì)此，中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，金隅熱衷于這兩塊地的原因有三點(diǎn)，首先它對(duì)通州區(qū)域非常熟悉，有很多項(xiàng)目都在通州，比如金隅·花石匠、金隅7090等；其次是看好通州的規(guī)劃；再次，說(shuō)明金隅對(duì)未來(lái)市場(chǎng)還是非常有信心的。

陳云峰認(rèn)為，以金隅的出價(jià)來(lái)算，樓面價(jià)是比較高的，再加上各種成本，推向市場(chǎng)后的房?jī)r(jià)將超過(guò)2萬(wàn)，在通州區(qū)域是有一定壓力的。(記者桂瑰）