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位于方莊芳群園，至今已爛尾17年的北京現(xiàn)存最老爛尾樓——金匯中心開始找下家了。由于該項目為40年產(chǎn)權(quán)，因此現(xiàn)在只剩下23年了。

金匯中心是首開集團旗下北京京城置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司的資產(chǎn)。根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站信息，首開集團日前以19374.28萬元的底價掛牌轉(zhuǎn)讓該公司100%股權(quán)及13459.34萬元債權(quán)，而該公司絕大部分的資產(chǎn)就是這座爛尾樓。據(jù)悉，京城置業(yè)開發(fā)的金匯中心項目于1993年開始建設(shè)，至今仍處于停建狀態(tài)，其開發(fā)成本為17158.34萬元，占標的公司資產(chǎn)總額的98.784%。

作為北京市赴港招商成功的一個項目，金匯中心于1993年開建，開發(fā)方由當時的城開集團與香港公司合資成立并為港資控股的北京京城置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。之后，因為已建成樓座與規(guī)劃方案不符，無法辦理竣工驗收而爛尾至今，成為北京現(xiàn)存最老的爛尾樓。2005年底，城開集團與天鴻集團合并重組為首開集團。

該項目掛牌時間截止到2010年11月12日，如未征集到受讓方還可繼續(xù)延期。對于受讓方資格，首開集團要求，意向受讓方須為在中國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的財務狀況和支付能力，注冊資本金在1000萬元以上，具有良好的商業(yè)信用。另外，項目不接受聯(lián)合受讓，并且需要一次性付款。

業(yè)內(nèi)人士表示，一旦有人接手，必須考慮是否需要拆除重建，以及僅剩的23年產(chǎn)權(quán)問題；同時，在當前住宅項目屢受政策打壓的形勢下，商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)境相對而言更加寬松一些，這也是開發(fā)商在此時拍賣的原因之一。（趙陽）