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燕趙都市報(bào)邯鄲電(記者邢云)若不交1萬(wàn)多元不等的所謂太陽(yáng)能等費(fèi)用，購(gòu)房者將拿不到新房鑰匙。這起發(fā)生在邯鄲市天澤園小區(qū)的糾紛引起廣泛關(guān)注。記者昨日獲悉，該小區(qū)眾多業(yè)主建立并加入QQ群，準(zhǔn)備聯(lián)名維權(quán)。有律師稱，開(kāi)發(fā)商此舉涉嫌強(qiáng)制消費(fèi)。

■業(yè)主：開(kāi)發(fā)商為何交房才告知

記者了解到，《邯鄲市民用建筑節(jié)能管理辦法》明確提出，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在保證建筑物、構(gòu)筑物工程質(zhì)量和使用功能的前提下，應(yīng)用成熟的太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉匆约捌渌?jié)能技術(shù)、產(chǎn)品。對(duì)具備利用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)條件的13層以上居住建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

此外，省住建廳“關(guān)于執(zhí)行太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與民用建筑一體化技術(shù)的通知”中也提到，“新建民用建筑應(yīng)將太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與民用建筑設(shè)計(jì)的組成部分，與建筑主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。對(duì)具備利用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)條件的12層民用建筑，建設(shè)單位應(yīng)該采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)”。

有業(yè)主就此提出，既然太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與住宅樓主體工程“同步”，為何當(dāng)初開(kāi)發(fā)商未將此告知廣大業(yè)主，在相關(guān)合同等文件中也沒(méi)有提及？

■物價(jià)局：定價(jià)權(quán)在開(kāi)發(fā)商手里

昨日（11月2日），記者就此事致電邯鄲市物價(jià)局房產(chǎn)處，對(duì)于開(kāi)發(fā)商收取上述費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)，工作人員答復(fù)稱，此項(xiàng)收費(fèi)屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)，物價(jià)部門(mén)不昨日，記者就此事致電邯鄲市物價(jià)局房產(chǎn)處，對(duì)于開(kāi)發(fā)商收取上述費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)，工作人員答復(fù)稱，此項(xiàng)收費(fèi)屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)，物價(jià)部門(mén)不具備定價(jià)權(quán)，也無(wú)需備案，定價(jià)權(quán)在開(kāi)發(fā)商手里，也就是說(shuō)，是開(kāi)發(fā)商自主定價(jià)。

同日，有業(yè)主表示，正因是開(kāi)發(fā)商自己定價(jià)，他們才信不過(guò)，因?yàn)樵谑袌?chǎng)上買(mǎi)一個(gè)不錯(cuò)的電熱水器也才數(shù)千元，如今卻要他們掏1萬(wàn)多元。他們質(zhì)疑，“一棟18層高的住宅樓，共3個(gè)單元，一層3戶，算下來(lái)一棟樓162戶，共有200多萬(wàn)元，難道安裝此太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)能用得了這么多錢(qián)？”

記者了解到，眾多業(yè)主在網(wǎng)上自發(fā)建立QQ群，并約定擇日聯(lián)名維權(quán)。

■律師：開(kāi)發(fā)商涉嫌強(qiáng)制消費(fèi)

針對(duì)安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)一事，河北十力律師事務(wù)所的律師殷清利認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商有告知義務(wù)，即便開(kāi)始時(shí)沒(méi)有告知，在確定安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)前后也應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)。如果沒(méi)有告知，相關(guān)合同中也沒(méi)有體現(xiàn)，那么開(kāi)發(fā)商便有強(qiáng)制消費(fèi)的嫌疑。

殷清利表示，業(yè)主不交太陽(yáng)能費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商便不予交房，那么所造成交房逾期的責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)，“因?yàn)闃I(yè)主不交太陽(yáng)能費(fèi)用不能成為逾期交房的法定理由”。國(guó)家相關(guān)文件對(duì)應(yīng)用太陽(yáng)能系統(tǒng)的規(guī)定非“必須”強(qiáng)制，而是倡導(dǎo)性的，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商將太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)拆除，但這似乎并不現(xiàn)實(shí)。他建議，業(yè)主應(yīng)和開(kāi)發(fā)商坐下來(lái)協(xié)商解決。