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房地產(chǎn)調(diào)研資料搜集的途徑和內(nèi)容

(一)搜集資料的途徑

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的途徑主要有：

1.交易雙方當(dāng)事人。

2.促成房地產(chǎn)交易行為的中間商。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商公開推出的各種銷售或出租廣告。

4.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的人士，如房地產(chǎn)估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人等。

5.同業(yè)間資料的交流。

6.準(zhǔn)交易資料的搜集。

7.向房地產(chǎn)租售經(jīng)辦人員討教，參加房地產(chǎn)交易展示會(huì)、展覽會(huì)、換房大會(huì)，了解各類信息、行情，索取有關(guān)資料。

8.各類次級(jí)資料。

(二)基本資料的搜集

基本資料可分為初級(jí)(一手)資料及次級(jí)(二手)資料兩類。

1.初級(jí)資料

初級(jí)資料的搜集是依據(jù)特定目的，遵循完整的研究設(shè)計(jì)及調(diào)研設(shè)計(jì)，并通過(guò)調(diào)研執(zhí)行、資料處理與分析，以得到所需的資料。

2.次級(jí)資料

(1)內(nèi)部次級(jí)資料。一般人常常忽略公司內(nèi)部資料的可貴性而未加以利用。

(2)外部次級(jí)資料。外部次級(jí)資料來(lái)源主要包括官方、學(xué)術(shù)單位、產(chǎn)業(yè)三大部分。

(三)房地產(chǎn)法規(guī)資料的搜集

目前我國(guó)已出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》等。