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中原商報(bào)訊（記者張紅軍）“金九銀十”來(lái)臨，９月１７日，邯鄲大劇院廣場(chǎng)上邯鄲今秋首次房展隆重舉辦。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然展會(huì)依舊人流如織，但大多數(shù)人只是游走觀望，與往年“一售即空、排隊(duì)預(yù)訂”的火爆現(xiàn)場(chǎng)形成強(qiáng)烈反差。

近年來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)活躍，房展也是年年開(kāi)，場(chǎng)場(chǎng)火爆。與以往房展相比，本次房展的參展商開(kāi)始把注意力放在展示項(xiàng)目之外。占據(jù)了黃金位置的超大展位，其目的無(wú)外乎體現(xiàn)自己的實(shí)力；請(qǐng)樂(lè)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)表演，賺得不少鄰近展臺(tái)的目光。大多數(shù)參展商已意識(shí)到，房展會(huì)對(duì)項(xiàng)目而言更重要的是展示形象，而非賣(mài)出幾套房子。房展吸引的是更多買(mǎi)房人的注意力，而真正的競(jìng)爭(zhēng)則在展會(huì)之外。 

在各新開(kāi)盤(pán)的樓群價(jià)格中，邯鄲房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出東高、西升、中挺、南北緩漲的局面。東部憑借得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)基本在每平方米５０００以上，不乏六千余元的高檔小區(qū)。西部不斷改善的環(huán)境使原本２０００多元的樓市越過(guò)３０００元大關(guān)，趙苑周邊的部分房?jī)r(jià)已超４０００元。中心區(qū)舊房改造的新小區(qū)五、六千元，南部、北部也基本邁過(guò)３０００元水平線。

“前半年房?jī)r(jià)略有上漲，但由于前期國(guó)家一系列的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施實(shí)施，‘高溫不退’的房市日趨平穩(wěn)。現(xiàn)在房產(chǎn)項(xiàng)目這么多，誰(shuí)都希望在目前市場(chǎng)景氣的時(shí)候盡快完成銷(xiāo)售?！币环康禺a(chǎn)商銷(xiāo)售主管稱，今天看房的不少，買(mǎi)房的卻少多了。市場(chǎng)不溫不火，他們參展也是想通過(guò)“金九月展會(huì)”，來(lái)探尋下半年市民購(gòu)房的熱度，同時(shí)也通過(guò)展示和宣傳刺激一下市民購(gòu)房的熱情。

采訪中記者看到，面對(duì)令人眼花繚亂的展會(huì)，市民們反映平平。前來(lái)參觀的市民雖然不少是剛性需求者，但面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)大都選擇觀望，在咨詢和索要資料后悄然離去。“看看再說(shuō)，一線城市房?jī)r(jià)都降了?，F(xiàn)在訂房，有的銷(xiāo)售員允諾的價(jià)格比標(biāo)的銷(xiāo)售價(jià)低不少，這可能就是一個(gè)市場(chǎng)信號(hào)吧。”市民李先生說(shuō)道，買(mǎi)房不能只看價(jià)格，要考慮自我承受力，房產(chǎn)位置、朝向、戶型、整體居住和周邊環(huán)境。

房地產(chǎn)市場(chǎng)日益走向成熟，消費(fèi)者購(gòu)房觀念也日益理性化，如何與目標(biāo)客戶有效對(duì)接是眾多樓盤(pán)面臨的最大考驗(yàn)，發(fā)展商的熱情也許會(huì)在熱鬧的展會(huì)后打些折扣，正如一位大媽從一高檔項(xiàng)目展臺(tái)的人群中擠出后對(duì)記者所說(shuō)：還是自己的袋子最結(jié)實(shí)。正是趨于這樣的考慮，熱鬧的房產(chǎn)會(huì)已成各方探尋信息的大平臺(tái)。