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原本是小區(qū)內(nèi)的公用土地，卻被居民蓋上糕點屋、辟成菜地、壘起倉庫；小區(qū)劃定的車位滿足不了私家車，物業(yè)便用白線在居民樓便道上圈成一個個收費車位……

●圈地成風

滏東大街３８號院３號樓是一個獨立小院，院內(nèi)有兩個單元４２戶居民。因為臨近中秋節(jié)，小區(qū)東北角的一所小房外排起了長隊，很多人帶著面粉、雞蛋到這里打月餅。小房北側(cè)則是一片菜地，綠油油的菜苗長勢喜人。

小區(qū)居民李先生告訴記者，院里那家蛋糕屋是２單元一樓的鄰居開的，幾年內(nèi)，這個蛋糕屋從最初的七八平方米擴蓋到如今的十幾平方米。北側(cè)的菜地則分別屬于三戶居民。記者看到，蛋糕屋和菜地幾乎占去小區(qū)公用空地的一半以上。居民劉先生抱怨，３號樓落成較早，沒有物業(yè)，如此一占，自家車無處停，只得在外另覓地方，很不安全。

再看家和小區(qū)，一輛輛私家車緊靠著單元樓停放，將原來的通道擋去一半。車位上依次標著１、２、３等阿拉伯數(shù)字。這些都是小區(qū)物業(yè)在公用空地上私自圈起的停車位。部分業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)公共空地該由全體業(yè)主共有，物業(yè)私自圈地，還進行租售，實在欠妥。

貿(mào)西１１２號院，居民為車位拉開爭奪戰(zhàn)。建元小區(qū)，居民在花池內(nèi)種瓜果蔬菜……

●誰都有話

小區(qū)內(nèi)的公共用地為何被占？物業(yè)公司以及當?shù)氐慕值擂k事處頗為無奈。家和小區(qū)物業(yè)公司工作人員告訴記者：“根據(jù)我們統(tǒng)計，小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有車位不到７００個，但是目前小區(qū)內(nèi)有１０００多輛車，車位緊張。如果不把公用空地劃分車位，規(guī)范管理，任由車輛隨意停放，會更加影響居民出行。”

對于沒有物業(yè)的滏東大街３８號院３號樓，滏東街道辦事處工作人員則表示，居民們沒有向辦事處反映過此事，由于具體責任不明確，暫時沒法管理。

●良策難尋

記者將這些問題反映給市住房保障和房產(chǎn)管理局，該局物業(yè)管理處負責人坦言，小區(qū)內(nèi)物業(yè)占地劃分車位的現(xiàn)象十分普遍。以家和小區(qū)為例，現(xiàn)在車位緊張是主要矛盾，解決車位問題在一定程度上可方便出行。如果小區(qū)居民不滿物業(yè)私占空地且收費的做法，可成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會，和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，或更換物業(yè)公司。

至于居民私自蓋房以及占地種菜等做法，該負責人表示，如果小區(qū)沒有物業(yè)，可以找當?shù)亟值擂k事處協(xié)調(diào)；而私蓋房屋，則可以到市規(guī)劃局進行投訴，看其是否有正規(guī)手續(xù)，如果是營業(yè)性質(zhì)，也可到工商局投訴其是否有營業(yè)執(zhí)照。

市規(guī)劃局監(jiān)督檢查處工作人員接受采訪時說，小區(qū)內(nèi)私蓋房屋不屬于規(guī)劃局管，應該找房管局進行處理。

記者 郭曉月 韓璞