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不少銀行施行首套房貸首付三成、利率7.5折

在購房者持幣觀望導(dǎo)致房市成交量萎縮的情況下,上海一些銀行對首套房貸此前大多奉行的8~8.5折利率水平有所松動。

《第一財經(jīng)日報》昨日從多方獲悉,目前上海地區(qū)首套房貸首付三成、利率7.5折是不少銀行所執(zhí)行的標準,同時仍有銀行堅持原先8~8.5折基準利率。

一國有大行上海某支行相關(guān)人士透露,如果首套房建筑面積在90平方米以下,首付兩至三成的優(yōu)惠利率為8.5折,首付三成以上的優(yōu)惠利率為8折;如果首套房面積大于90平方米,則首付最低為三成、利率8折,除非信用評級較高,最低利率優(yōu)惠可到7.5折。

然而,另一家國有大型銀行客服更是告訴記者,首套房面積低于90平方米的,首付最低兩成,首付不同帶來優(yōu)惠利率不同,比如首付三成為9折利率、首付四成可以有8折利率,首付五成則可享7折利率。

上述國有銀行客服繼續(xù)說:“如果建筑面積大于90平方米,則首付最低要三成,根據(jù)貸款年限不同享受不同優(yōu)惠利率。”該行上海分行某支行信貸人員也表示,首付最低三成,利率優(yōu)惠視情況而定,最低可達7折。

而該國有銀行上海另一支行信貸員卻對記者表示,首套房貸首付三成、利率8折?！爱?dāng)然如果辦理銀行產(chǎn)品和業(yè)務(wù),比如網(wǎng)上銀行、信用卡等,辦理一項利率下調(diào)0.1折,但最低為7.5折利率?！彼缡钦f。

但包括招行(600036,股吧)、深發(fā)展、民生等在內(nèi)的在滬銀行客服人員則表示首套房貸首付最低三成、利率優(yōu)惠為8.5折。

“首套房貸的首付比例有所確定,但利率水平基本由銀行自行決定,今年以來首套房利率變了很多回?！币患覈写笮豌y行個人金融部負責(zé)人則向本報記者透露。該行目前執(zhí)行的準則是:首付三成及以上可以獲得最低7.5折優(yōu)惠利率,若首付兩成,則最低8折利率。