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8月13日，全國知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會(huì)在貴州省貴陽市舉行，會(huì)議由我會(huì)主辦，貴州房屋置換中心承辦。我會(huì)副秘書長、21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)副董事長盧航，我會(huì)常務(wù)理事、中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長胡志剛，我會(huì)理事、中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰和北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長劉田，貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處副處長、貴陽市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長秦悅，以及我會(huì)房地產(chǎn)研究中心趙慶祥出席會(huì)議。會(huì)議由貴州房屋置換中心董事長武廷芳主持。

北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長左暉、滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司董事總經(jīng)理陳戎、上海福美來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長胡正華、深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司董事總經(jīng)理梁文華、深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理杜欣、重慶鋼運(yùn)置業(yè)代理有限公司董事長代育松、廣西南房房地產(chǎn)交易集團(tuán)董事長向榮等參加會(huì)議。

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)下降明顯，交易過程延長，業(yè)務(wù)成本增大，同時(shí)行業(yè)備受政府和社會(huì)各界的關(guān)注，機(jī)構(gòu)在做大做強(qiáng)的同時(shí)，如何更加規(guī)范地發(fā)展、提高服務(wù)水平和行業(yè)地位，成為與會(huì)人員共同關(guān)注的問題。大家圍繞“市場(chǎng)調(diào)控背景下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)如何創(chuàng)新和發(fā)展”主題，各抒己見，介紹了近期各地房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，分享了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)整的措施。北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為在困境中留住人才，改進(jìn)了業(yè)務(wù)流程，建立了一宗業(yè)務(wù)多人參與、多人分享傭金的機(jī)制。中原地產(chǎn)、滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司、上海福美來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等機(jī)構(gòu)為適應(yīng)市場(chǎng)變化，調(diào)整了業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。一方面加強(qiáng)了新建商品房代理和房屋租賃業(yè)務(wù)，另一方面將業(yè)務(wù)向受影響較小的二、三線城市逐步轉(zhuǎn)移。重慶鋼運(yùn)置業(yè)代理有限公司調(diào)整了員工的薪資結(jié)構(gòu)，增加了底薪。與會(huì)人員均表示，認(rèn)真配合政策調(diào)控，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，做好長遠(yuǎn)發(fā)展的準(zhǔn)備和打算，盡量做到 “不關(guān)店、不裁員”。

會(huì)上，參會(huì)人員還結(jié)合自身機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，介紹了各自的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹了融資上市和異地發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)。貴州房屋置換中心結(jié)合“貴房模式”介紹了別具特色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營之路。“貴房模式”倡導(dǎo)“要像做銀行一樣做房屋經(jīng)紀(jì)”，在塑造房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的榮譽(yù)感和自豪感方面，取得了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也是對(duì)傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的有益探索和創(chuàng)新。

會(huì)議還就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)問題進(jìn)行了討論，參會(huì)人員表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用與房價(jià)、租金上漲沒有必然聯(lián)系。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)遵循行業(yè)發(fā)展規(guī)律，與服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量相匹配，并應(yīng)借鑒國際經(jīng)驗(yàn)。

全國知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會(huì)，曾于2009年5月和11月，分別在安徽黃山和四川成都舉辦過兩次。會(huì)議得到了各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的積極響應(yīng)，對(duì)促進(jìn)業(yè)界交流、增強(qiáng)行業(yè)凝聚力起到了重要作用。

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