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針對(duì)銀監(jiān)會(huì)口頭通知國(guó)有大行暫停開發(fā)貸款，農(nóng)業(yè)銀行總行已正式發(fā)文暫停發(fā)放貸款的的消息，農(nóng)行行長(zhǎng)張?jiān)谱蛉赵诒本┏吻?“我們不是要停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款,只是從8月24日至31日,暫緩發(fā)放房地產(chǎn)法人貸款一周。從9月1日起,這些貸款將恢復(fù)正常發(fā)放。 ”

明起農(nóng)行恢復(fù)貸款

張?jiān)票硎?，農(nóng)行并未停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款，是為避免月末房地產(chǎn)貸款過(guò)快，從本月24日起至31日，暫緩發(fā)放房地產(chǎn)貸款一周。 “農(nóng)行的這一舉措主要是為了進(jìn)一步清理房地產(chǎn)貸款的情況，減緩房地產(chǎn)貸款的節(jié)奏，以免月末貸款的過(guò)快增長(zhǎng)。他同時(shí)表示，暫緩舉措并非監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，而是農(nóng)行根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展做出的調(diào)整。從9月1日起，農(nóng)行房地產(chǎn)開發(fā)貸將正常發(fā)放。 ”

截至6月末，農(nóng)行房地產(chǎn)貸款和個(gè)人按揭貸款余額為1.17萬(wàn)億元，在四大行中數(shù)額最小，占比倒數(shù)第二。截至6月末農(nóng)行房地產(chǎn)不良貸款余額達(dá)152億元，不良貸款率1.29%，余額占比同上年末相比下降0.89%，農(nóng)行對(duì)房地產(chǎn)的不良貸款撥備覆蓋率為153%,高于全行平均撥備水平。

此外，針對(duì)有關(guān)房貸提問(wèn)，農(nóng)行董事長(zhǎng)項(xiàng)俊波表現(xiàn)得頗為樂(lè)觀。他指出，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期來(lái)看是向好的，對(duì)農(nóng)行來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)貸款的余額在四大行中規(guī)模最小，風(fēng)險(xiǎn)可控。

貸款表面“?！睂?shí)際“升”

面對(duì)農(nóng)行的“主動(dòng)”停貸，業(yè)內(nèi)分析人士指出：其實(shí)農(nóng)行房地產(chǎn)貸款占比在今年上半年進(jìn)一步提升。最新公布的數(shù)據(jù)顯示，盡管房地產(chǎn)貸款被農(nóng)行列為三大重點(diǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域之一，但房地產(chǎn)業(yè)貸款金額在該行公司類貸款中的占比，仍由去年年底的14.4%上升至目前的15.7%，成為貸款占比提高最多的三大行業(yè)之首。房地產(chǎn)信貸規(guī)模也僅次于制造業(yè)、電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，位列第三。

此外，從中報(bào)數(shù)據(jù)看，上半年多家銀行的個(gè)人住房按揭貸款的比重出現(xiàn)不同程度的下降，但房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比增幅超過(guò)兩成。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委分析認(rèn)為：“銀行全面停止開發(fā)貸是不可能的，如果全面停止不僅對(duì)開發(fā)商的短期投資造成影響，而且直接影響開發(fā)商的資金鏈，造成銀行的資產(chǎn)質(zhì)量下降，不利于經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 ”

一位銀行業(yè)內(nèi)部人士向記者透露：“雖然我們沒有下發(fā)文件，有關(guān)部門也要求我們不能明確表示開發(fā)貸款要松綁，但是行里邊已經(jīng)允許和這個(gè)價(jià)位區(qū)間的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行接觸性合作。 ”該負(fù)責(zé)人還表示目前他們已經(jīng)和幾個(gè)之前的合作伙伴透露了這個(gè)信息，但屬于私下交流時(shí)表達(dá)的。(記者 崔燁 見習(xí)記者 任文嬌)