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一個車位賣１０萬，出租價每月１０００元，如此高昂的費用讓小區(qū)有車業(yè)主難以接受，最終被開發(fā)商及物業(yè)以不交費為由將車輛驅(qū)逐出小區(qū)。近日，我市東方萬博園小區(qū)內(nèi)發(fā)生的這件事，引起許多有車族的關(guān)注。 

■業(yè)主：１０００元租金，高得離譜

市民張先生是東方萬博園的業(yè)主，該小區(qū)的物業(yè)規(guī)定從８月１日起地下車位開始收費，如果購買了車位的業(yè)主每個月需要繳納物業(yè)管理費６０元；如果沒有購買車位，那么租金每個月１０００元，另外加收每月６０元的物業(yè)管理費，不交則不許在小區(qū)內(nèi)停車。

“現(xiàn)在買個中檔車才十幾萬，一個車位就接近一輛車價，還得另外交管理費，這種收費也太離譜了?！睆埾壬托^(qū)內(nèi)很多業(yè)主，因不愿買車位，不想交租金，車輛都被趕了出來。

10日，記者走訪東方萬博園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的東門和西門外停放了十幾輛車，占滿了便道。記者假借業(yè)主身份就此事詢問一名保安。他證實，很多有車的業(yè)主不愿意交費被物業(yè)趕出去了，每天小區(qū)門外停放的車很多，尤其是小區(qū)東門處。“這可能是開發(fā)商的主意。一個車位賣１０萬，這么貴誰愿意買呀，開發(fā)商賣不出去肯定會想辦法逼著你們買?！?/p>

在小區(qū)門外的廣場上，記者見到了正欲開車離去的萬博園小區(qū)業(yè)主王先生。他告訴記者，因為沒買車位，他的車從８月１號就被小區(qū)物業(yè)趕出來了?！耙粋€月，光租金就得１０００塊錢，這錢交得冤枉，我寧肯停在外面，也不交費?！?/p>

■開發(fā)商：租價自己定的，不愿租就買

記者針對業(yè)主反映的情況，暗訪了該小區(qū)所屬的開發(fā)商中和房地產(chǎn)有限公司，售樓部的工作人員告訴記者：“我們不建議業(yè)主租車位，有能力的話還是買比較劃算。”然而，他對車位出租費較高的質(zhì)疑，如此回答，“是每個月租金１０００元，這個價是我們自己定的，不愿意租那就只能買了?！?/p>

■物價局：租金是否該收，無條文規(guī)定

隨后，記者從物價局官方網(wǎng)站上查到，我市住宅小區(qū)機動車停放和非機動車存放服務(wù)標準規(guī)定：封閉式公共車庫微型轎車為每月６０元，普通車為每月８０元；封閉式固定停車場微型轎車為每月４０元，普通車為每月６０元。但像東方萬博園小區(qū)這樣，對于不買車位的業(yè)主，除了每月收取物業(yè)管理費，還要收取租金，市物價局工作人員接受采訪時坦言：“還是頭一次聽說有這種收費方式?！钡斯ぷ魅藛T說，目前還沒有法律法規(guī)對車位的租售做出具體規(guī)定。

對此，我市政綱律師事務(wù)所律師馮家泉認為：如果開發(fā)商在買地的時候已經(jīng)規(guī)劃好是否出租或出售，同時這種規(guī)劃得到了相關(guān)部門的批準，那么開發(fā)商有權(quán)自行處理此事務(wù)，價錢也由開發(fā)商自行商定。但是業(yè)主如果對于開發(fā)商的定價不滿，可以將問題反映到物價部門，由物價部門做出行政仲裁或者相關(guān)處罰。邯鄲晚報記者 崔志梅

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